Nabízíme k prodeji půvabný světlý byt 1+kk s velkým potenciálem a s nesporným geniem loci v klidné ulici v žádané lokalitě Prahy 5.
Byt o rozloze 31m² působí velice příjemným dojmem, má velké, na jih orientované okno s výhledem do hezké předzahrádky a na malebné domy naproti, stropy bytu jsou ve výšce 270 cm. Nabízený byt se nachází v přízemí dobře udržovaného cihlového domu s novou fasádou a kvalitními plastovými okny, vchod do domu se otvírá čipem. K bytu dále náleží také velká sklepní kóje o rozloze 8.6 m², která je umístěná ve 2. podzemním podlaží.
Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce či pár, případně jako kancelář či ateliér. Ve vstupní chodbě bytu je umístěna šatní skříň a botník, koupelna s okénky do světlíku obsahuje sprchovým kout, umyvadlo, pračku a toaletu. Prostorný obývací pokoj je vybaven kuchyňským koutem s plynovým sporákem a troubou, digestoří, dřezem a chladničkou s mrazákem. Kuchyňský kout je od zbytku místnosti částečně oddělen lehkou přepážkou a zásuvkovými skříňkami, které zároveň zvětšují pracovní plochu kuchyně.
Dům stojí ve svahu, přičemž vstup do domu i byt samotný jsou situovány na ulici v horní části svahu, na slunečné jižní straně. Na opačné straně domu ve vnitrobloku se nachází příjemný upravený dvůr se zelení, který je možné využívat k relaxaci a sušení prádla.
Ohřev TUV v bytě zajišťuje elektrický bojler zavěšený nahoře v koupelně, vytápění je zajištěno plynem pomocí plynového topidla WAW. Při aktuální obsazenosti 2 osobami činí celkové poplatky jen 5301 Kč měsíčně (z toho 1750 Kč na elektřinu, 1760 Kč na plyn a 1791 Kč jde do fondu oprav domu, na společnou správu domu, osvětlení a úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu a vodné/stočné).
Na podzim 2023 proběhla revize a servis všech plynových spotřebičů v celém domě.
Obrovským benefitem je lokalita s kompletní občanskou vybaveností: zastávka autobusu, supermarket Albert a základní škola a gymnázium se nacházejí jen pár desítek metrů od ulice, MHD zastávka Kotlářka, lékárna, restaurace, obchody jen 4 minuty chůze.
Do centra Prahy se dostanete MHD za 10 min. Nedaleký lesopark Cibulka je vhodný pro procházky a relaxaci po celý rok.
Dalším důležitým plusem je dobře fungující vedení Společenství vlastníků se zodpovědným přístupem a efektivním hospodařením.
Byt je v osobním vlastnictví a vhodný k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, ale nabízí i skvělou příležitost pro úpravy dle představ nového majitele.
Nečekejte a přijďte se podívat na tento krásný byt, vhodný pro spokojené bydlení nebo jako skvělá investiční příležitost. Těšíme se na Vaši návštěvu a rádi Vám byt představíme.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- ID nabídky Realingo-2912
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- Přízemí (přízemní budova)
- 31 m² užitné plochy
- 128 387 Kč za m² užitné plochy
- Vybaveno nábytkem
- Osobní vlastnictví
- Sklep (2 m²) a bezbariérový
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Dana Suchánková
NRG International Realty s.r.o.
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Dana Suchánková
NRG International Realty s.r.o.