V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví. Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 58,94m² + lodžie. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu (bez výtahu) na ulici Novoměstská v Brně - Řečkovicích. Byt je dispozičně řešen jako 2+1 s komorou, sklepní kójí a lodžií 4,08m². Kuchyň o velikosti 12,36m² je zařízená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, digestoří, nerezovým dřezem a prostorem a přípravou pro myčku nádobí. Dále jsou v kuchyni velké vestavěné skříně s prostorem na lednici. Pokoje o rozměrech 17,26m² a 14,33,2 jsou neprůchozí se samostatnými vstupy z předsíně bytu. Z jednoho pokoje je výstup na lodžii. V předsíni je prostorná šatna 2,51m² vybavená regály. Dům je revitalizován a po celkové rekonstrukci v roce 2013 - nová fasáda, střecha, stoupačky, rozvody vody. V bytě byla v roce 2016 vyměněna původní okna za okna plastová. Záruka na okna je 10 let (do 03/2026). Na podlahách je položeno nové linoleum a jsou vyměněny vnitřní dveře od jednotlivých místností. V domě je pouze 12 bytů a jsou obydleny převážně lidmi staršího věku. Možnost užívání společných prostor - kočárkárna (kolárna), sušárna. Koupelna má umakartové bytové jádro, které je rekonstruované - obklady, dlažba, rohová vana, umyvadlo, zrcadlová skříň, pračka Whirpool s vrchním plněním. WC samostatné s vlastním umyvadlem a s ruční sprškou. Výhled z ložnice s lodžií je do uzavřeného, klidného vnitrobloku. Z kuchyně je výhled na ulici Hradecká a sportovní areál. Byt je pronajat 3 osobám, nájemní smlouva do 28.02.2025. Nájem 8.500,-Kč, zálohy na služby 4.040,-Kč (nájemník) + plyn + elektřina. Platby SBD vč. záloh v roce 2023: 4.309,-Kč, čistý příjem vlastníka 8.231,-Kč. Přeplatek SBD za rok 2023 - 11.789,-Kč. Energetická třída (PENB) : "D“ - Méně úsporná. Kupní cena 5.500.000,-Kč + provize RK
Parametry
- 59 m² užitné plochy
- 93 220 Kč za m² užitné plochy
- na Realingu
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.