Na klidném a slunném místě v obci Dobřenice nabízíme k prodeji samostatně stojící, udržovaný a zachovalý cihlový rodinný dům s dispozicí 5+1 o celkové obytné ploše 197 m² s velkou udržovanou zahradou. Nemovitost je nepodsklepená a nachází se na oploceném pozemku o velikosti 1.281 m². Dispozice domu:
1. NP: obytná kuchyň, 2 x pokoj (nalakované parkety), koupelna, samostatné WC, předsíň, spíž se sklípkem, veranda. Na dům dále navazuje prádelna, šatna, sklad. Tyto navazující prostory mají další samostatný vchod a lze z těchto místností zřídit další byt o velikosti 2+kk či 1+kk s vlastním venkovním vchodem.
2. NP: 2x pokoj, chodba, podkrovní pokoj, půda, ze které lze vybudovat další velký pokoj nebo jiné prostory.
Dále k domu přiléhá zděný hospodářský přístavek s dílnou a skladem a dále navazující dřevník.
Na nádvoří oproti vjezdové bráně je prostorná garáž s montážní jámou a vedle na pozemku venkovní krytý velký sklep. K zalévání zahrady, která je osázena ovocnými stromy a okrasnými dřevinami, je možné využít studnu.
S novelou stavebního zákona s účinností od 1. července 2024 lze oproti stávající úpravě postavit na tomto jednom pozemku další rodinný dům. Zde se tato možnost nabízí.
Vytápění je centrální plynové s funkčním plynovým kotlem. Dále je možné i vytápění s funkčním kotlem na tuhá paliva, který je též v domě. Ohřev vody je elektrickým boilerem, který je napojen na nízký tarif.
Dům má v přízemí funkční udržovaná špaletová okna, v 2. NP jsou všechna okna vyměněna za plastová s dvojsklem, podlahy betonové. Dům má též nové plastové vchodové dveře.
Rozvod vody z obecního řádu. Odpady jen stačí napojit na obecní kanalizaci, v současné době se využívá jímka. Střešní krytina je původní, bez závad, stavba byla v roce 1968 rekonstruována.
V krátké vzdálenosti cca 3 minuty pěší chůzí se nachází železniční stanice Dobřenice na trati Hradec Králové - Praha. Též lze využít i pravidelné autobusové spojení do Hradce Králové, Pardubic, Lázní Bohdaneč, Přelouče. Obec Dobřenice je vzdálena 11,5 km od Hradce Králové. Napojení na dálnici D11 vzdáleno 2,5 km na odbočce Dobřenice-Pravy (exit 76).
Třída energetické náročnosti nebyla dosud určena, z toho důvodu je udávána nejnižší možná (G).
Na nemovitosti neváznou žádná právní omezení a je okamžitě k prodeji.
Parametry
- ID nabídky Realingo-N1143
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Samostatný
- Patrový
- 1 patro
- 197 m² užitné plochy
- 1 281 m² pozemku
- 210 m² podlahové plochy
- 381 m² zastavěné plochy
- 24 619 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Lodžie a sklep
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- Mimo záplavovou oblast
- Dostupné od 1. 6. 2024
- na Realingu
- Aktualizace před 14 dny
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Miroslav Vodehnal
Miroslav Vodehnal, Realitní kancelář
Napsat dotaz či poptávku
Podobné nabídky v okolí
4 850 000 Kč
Splátka od 22 618 Kč měsíčně (úrok 5,74 %)Rodinný dům, 197 m² + 1 281 m² pozemek
Dobřenice
Kontaktujte makléře ihned
Miroslav Vodehnal
Miroslav Vodehnal, Realitní kancelář