9 900 000 Kč
Dům, 190 m², Malé Valy, Nymburk, Česko
Jedinečná příležitost ke koupi dvougeneračního rodinného domu se zahradou a přístupem k řece Velké Valy v obytné části města Nymburk, v těsném sousedství absolutního centra města, v docházkové části Nymburského nádraží.
Ideální pro bydlení rodiny, ale také jako investice.
Dobrá poloha domu vzdáleného v pěší vzdálenosti od centra města je zajímavá také pro investory, pro možnost zřízení Apartmánů na krátkodobý pronájem (Booking.com, Airbnb atd.).
Nyní je dům dlouhodobě pronajímán slušnými nájemci - možnost pokračování v nájmu (zajišťuje agentura)
Výnos z pronájmu 39.000,- Kč/ měsíc.
Lokalita navazuje na zónu s rozsáhlou občanskou vybaveností.
PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G
V prodejní ceně je možné ponechat kompletně zařízený celý dům.
Rozloha pozemku je 223 m², z toho zastavěná plocha 92 m².
Vlastní přístup k Labi je jak ze zahrady, tak i z přední části pozemku.
Dům disponuje dvěma oddělenými byty o velikostech 2+1 s kompletně vybavenýma kuchyněmi a prostornými koupelnami.
Dům je podsklepen - sklepní prostory mají tři oddělené místnosti.
Dům
- Kolaudace domu v roce 1937
- Částečná rekonstrukce v roce 2015
- Fasáda
- Klempířské konstrukce - okapy
- Dřevěná okna do ulice - nová
- Plastová okna do zahrady - nová
- Kompletace elektřiny - měď
- střecha sedlová - pálené tašky
- elektřina částečně v mědi
- nové rozvody vody, odpadu - vše v plastu
- městská voda
- kanalizace
- topení - plynový kotel
- žulové schody
- dřevěné dveře
- Wi-Fi - kabelové rozvody
- Dům se prodává i nábytkem (včetně) - pokud by byl zájem
Byt v přízemí
- 2+1 56 m²
- Elektřina, plyn, voda - vlastní měřiče
- Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody
- Pokoj - 17,4 m²
- pokoj - 15,6 m²
- Kuchyň - 14 m² - nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů
- Koupelna s vanou - 3,24 m²
- WC - 1,35 m²
- Předsíň 4 m²
- Výška stropu 2,94 m²
Byt v 1. patře
- Elektřina, plyn, voda - vlastní měřiče
- Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody
- 2+1 60 m²
- Pokoj - 17,4 m²
- pokoj - 15,6 m²
- Kuchyň - 14 m² - nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů
- Koupelna s vanou a toaletou 6,5 m²
- Předsíň 6,9 m²
- Výška stropu 2,67 m²
Pozemek 223 m²
- rovinatý pozemek za domem se schůdky do řeky Velké Valy
- pozemek před domem 50 m²
- příjezdová cesta k domu - asfaltová
- parkování před domem
Výměra domu byla zpracovaná vlastním měřením. Vzhledem k tomu, není celková obytná plocha s přesností na cm.
Oblast není zátopová.
Výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží s přímým rychlíkovým spojem do Prahy a Kolína.
Město Nymburk nabízí krásnou přírodu, břeh řeky Labe s cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).
Těším se na Vás na prohlídce tohoto jedinečného domu.
Parametry
- ID nabídky Realingo-371349
- Jiný druh stavby
- Velmi dobrý stav
- 190 m² užitné plochy
- 223 m² pozemku
- 92 m² zastavěné plochy
- 52 105 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 22 dny
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
9 900 000 Kč
Dům, 190 m² + 223 m² pozemek
Malé Valy, Nymburk, Česko
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.