8 500 000 Kč
Dům, 350 m², Velké Hamry
Na hlavním tahu mezi Prahou a Harrachovem vám představuji krásnou vilu z roku 1925, která může sloužit pro bydlení, podnikání a stejně tak rekreaci nebo krátkodobé pronájmy.
Velké Hamry jsou menší město, zajímavé svou strategickou polohou na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Sjezdovky vzdálené pár kilometrů na Tanvaldském Špičáku, v Kořenově nebo Harrachově. Tratě pro běžecké lyžování jsou například v okolí přehrady Souš. V létě je okolí rájem pro cyklistiku.
Město nabídne základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, škola i školka. Plná občanská vybavenost je v dispozici v Tanvaldě (5km), Jablonci (15km) nebo Liberci (25 km).
Díky tomu je tato lokalita vhodná jak na trvalé bydlení tak jako rekreační oblast.
Nádherná dvoupodlažní vila byla navrhnuta v roce 1923 a tou dobou také dokončena. V posledních 20 letech probíhala komplexní rekonstrukce: fasáda, rozvody, střecha, vytápění, plastová okna a další úpravy, tak ať je dům dalších několik let bez investic.
V tuto chvíli je dům využíván k účelům dle původního návrhu. Obchodní prostory v přízemí slouží pro provoz lékárny. V patře je bytová jednotka, která slouží pro bydlení majitelky. Dům je téměř po celé ploše podsklepen. V podkroví je prostorná a suchá půda, která vybízí k vestavbě dalšího bytu nebo apartmánu.
Kromě obecního vodovodu je možné využít vlastní studnu na užitkovou vodu.
Obchodní prostor má výměru cca 130 m². Prodejnu o výměře cca 31 m², který je možné zvětšit o sousední kancelář. Další prostory tvoří kanceláře, sklady a sociální zázemí. Vstup do prostor je možný z ulice, bočním vchodem a nebo hlavním vstupem ze zahrady.
Pokud prostory nevyužijete jako komerční, je tu možnost vybudovat dva menší byty 2+1 a 1+1. Vytápění prostoru a ohřev teplé vody je řešeno elektrickým kotlem.
V prvním poschodí byly původně dvě bytové jednotky. Jejich spojením vznikl současný byt o dispozici 5+1 se 2 koupelnami a výměrou 130 m². Vše je připraveno tak, aby bylo možné kdykoli byt opět rozdělit.
Byt si můžete projít v galerii díky virtuální prohlídce.
Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí (před 6 lety) a je ihned připraven k nastěhování. Pouze jeden pokoj je před dokončením (dokončit podlahy).
Dispozičně je byt jako stvořený pro početnou rodinu nebo vícegenerační bydlení.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a krbovými kamny.
Přímo u domu je vydlážděno prostorné parkoviště pro 4-5 osobních automobilů.
Za domem je rovinatá a zatravněná zahrada o výměře 713 m², která je příjemně chráněna od ulice a po celý den nádherně prosluněná.
Veškeré další doplňující informace Vám velmi rád poskytnu osobně.
Neváhejte mě kontaktovat, domluvíme si termín prohlídky a já se budu těšit na viděnou.
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie
Parametry
- ID nabídky Realingo-202022
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- 350 m² užitné plochy
- 1 026 m² pozemku
- 170 m² zastavěné plochy
- 24 286 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 55 dny
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
8 500 000 Kč
Dům, 350 m² + 1 026 m² pozemek
Velké Hamry
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.