Nabízíme k prodeji rodinný dům na statku, ve kterém jsou v současnosti vytvořeny 2 bytové jednotky 3+1 se samostatnými vchody. Nemovitost takto tvoří funkční celek s uzavřeným dvorem, kam není ze žádné strany vidět. Dvůr lze využívat oběma bytovými jednotkami, případně nutnosti soukromí lze využívat pouze jednou, druhá jednotka by využívala k tomuto účelu část zahrady. K dispozici také 2 stodoly, uzamykatelná garáž a parkování pro min. 3 další auta.
Objekt je v původním stavu z 80tých let, přičemž před cca 10ti lety byly provedeny některé opravy - vnitřní omítky, topný systém předělán do mědi vč. výměny kotle a napojení kotle na tuhá paliva, tedy lze topit i tímto způsobem a snížit si výdaje za energie. Opravena byla také voda a odpady, vyměněna okna a položena nová podlaha se zateplením polystyrenem. Stropy jsou též zatepleny skelnou vatou. Samotný dům zateplen není, jelikož má 80 cm tlusté zdivo, tedy zateplovat jej není nutné. Lze využít i vodu ze studny, která je do domu přivedena. Nicméně vnitřní vybavení i dispozice již neodpovídají současným trendům a je nutno pro zvelebení domu počítat s investicemi do přestavby.
Celková zastavěná plocha je 716 m² - dvůr je veliký 171 m², zastavěná plocha domu činí 332 m², zastavěná plocha zemědělských stavení 165 m², zastavěná plocha garáže je 48 m². Zahrada má velikost 1.745 m², celkem mají pozemky 2.461 m².
Objekt je přízemní, disponuje větším sklepem a půdou, která v tuto chvíli není využita, a kterou lze přebudovat na podkrovní bydlení v souladu s platným ÚP obce. Od domu jste autem za 5 min. na nádraží v Rájci Jestřebí, ze kterého jste vlakem za 40 min. na hlavním nádraží v Brně. Též se můžete vydat na druhou stranu na Svitavy. Autem jste od domu v Králově Poli v Brně za 30 minut. Tedy dopravní spojení do velkých měst je velmi rychlé.
Dům je obydlený a stabilně udržovaný a je možné jej financovat hypotékou. V případě koupě by byl volný do 2 měsíců od přepisu na katastrálním úřadě. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Parametry
- ID nabídky Realingo-IR3523
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- Samostatný
- Přízemní
- 332 m² užitné plochy
- 2 461 m² pozemku
- 1 745 m² zahrady
- 716 m² zastavěné plochy
- 27 078 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Sklep
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 7 dny