26 934 500 Kč
Činžovní dům, 658 m², Dr. Milady Horákové, Liberec
!! Nabízím Vám ke koupi bytový dům s aktuálním měsíčním příjmem z pronájmu ve výši 107.738,- Kč, což odpovídá výnosu 4,8 % p.a. s potenciálem zvýšení díky inflačním doložkám a nižšímu nájemnému u déle obsazených jednotek. !!
Tento bytový dům se nachází na adrese Dr. Milady Horákové 367/29. Má 10 bytových jednotek a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Samozřejmostí je ale i perfektní dostupnost do centra Liberce díky MHD, které má zastávky přímo u domu.
V okolí domu ale navíc naleznete prakticky všechno, jelikož se dům nachází 500 metrů od centra.
Každá bytová jednotka je osazena vlastním vodoměrem, který slouží pro vyúčtování dodávky studené vody. Ohřev teplé užitkové vody a topení zajišťují kombinované plynové kotle, které jsou umístěné v každé bytové jednotce.
Dům je kompletně obsazen pravidelně platícími nájemníky.
Parametry nájemních smluv:
- Smlouvy na dobu určitou 1 roku s automatickou prolongací,
- součástí každé smlouvy je inflační doložka,
- v nájemní smlouvě ukotvena povinnost nájemce pojištění odpovědnosti,
- bytové elektroměry a plynoměry psány na nájemce,
- nájemnící hradí úklid společných prostor, čištění a kontrolu spalinových cest a pravidelnou kontrolu plynových kotlů.
- Na domě jsou umístěny dva Billboardy, které jsou pronajaté za 24.000,- Kč ročně. U těch je výrazná rezerva výnosu, která umožňuje pronájem koncovému inzerentovi za 80.000,- Kč.
Dům je podsklepen, sklep prošel opravou a nyní je připraven na další pronajímání, buď jako příslušenství k bytovým jednotkám, nebo zcela novému nájemci jako celek, čímž je možné zvýšit výnosové procento domu.
Kompletní informace o jednotkách, aktuálním výnosu jednotlivých bytů a fotodokumentaci naleznete na havic.cz/0232
Váš Liberecký makléř Havic.cz
Parametry
- ID nabídky Realingo-0232
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- Samostatný
- Patrový
- 3 patra
- 658 m² užitné plochy
- 947 m² pozemku
- 707 m² zahrady
- 823 m² podlahové plochy
- 240 m² zastavěné plochy
- 40 934 Kč za m² užitné plochy
- Sklep (200 m²)
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: ústřední plynové
- Elektřina: 230 V
- Internet a telefon
- Plynovod
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 12 dny