7 990 000 Kč
Komerční nemovitost, 326 m², Máchova, Rumburk 1
Hledáte zajímavou investiční příležitost s výnosem 7 % ročně? Mám pro vás jedinečnou nabídku na koupi bytového domu v Rumburku.
Dům je zděný z pálených cihel s kamenným soklem. V 1np se
nachází samostatný byt 47 m², který je přístupný ze dvora domu.
Ve zvýšeném 1NP se nachází byt 3+1 o výměře 99,7m² se
samostatným vstupem po žulovém schodišti hned za vstupní
brankou na horní dvířek z Máchova ulice. Ve 2NP se nachází byt
3+1 o výměře 95 m² a ve 3NP se nachází podkrovní byt 3+1 83
m². Tyto 2 byty mají společný vchod z boku domu po
samostatném ocelovém pozinkovaném schodišti.
K domu náleží 2 prostorné garáže kde je zavedena elektřina. Dům
je vytápěn automatickým kotlem s násypkou na uhlí, který se
nachází v suterénu domu. K domu náleží 2 prostorné garáže a
zahrada o rozloze cca 500 m². Ohřev TUV elektrickými bojlery, v
každém bytě je vlastní bojler. Rozvody vytápění jsou vesměs
ocelové s napojením na litinové radiátory. Lokálně jsou rozvody
vytápění upraveny rozvody z mědi s napojením na novodobé
plechové radiátory. Rozvody vody jsou v celém objektu již
plastové. Odpadní potrubí je již v plastu.
Objekt je napojen na vodovod, městskou kanalizací a elektřinu,
přípojka na plyn je na rohu zahrady ale není navedena do domu.
Hlavní elektroměr je osazen spolu s hlavním jističem b32A na
fasádě domu. V chodbě suterénu jsou umístěny rozvaděče pro
1np a 1np zvýšené a jsou zde i podružené elektroměry k
jednotlivým bytům, celkem 4ks.
Okna dřevěná po renovaci, vesměs špaletová. Střešní krytina
eternit, do které nezatéká, svody a okapní žlábky jsou
pozinkované. Fasáda domu je vápenocementová.
Zahrada domu je oplocena zděnými sloupky, mezi kterými jsou dřevěné plaňkové
výplně. Zahrada rovinatá a nachází se zde několik ovocných stromů,
třešeň, jabloně, hrušeň, švestka a další užitné a okrasné dřeviny
Dům je plně obsazen nájemníky se smlouvami na dobu určitou. Měsíční výnos z nájmů generuje 43 800,- bez poplatků.
Zaujala vás tato nemovitost? Ozvěte se mi a domluvíme se na osobní prohlídce.
Parametry
- Smíšená stavba
- Dobrý stav
- 3 patra
- 326 m² užitné plochy
- 305 m² zastavěné plochy
- 24 509 Kč za m² užitné plochy
- Balkón
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Vytápění: ústřední tuhá paliva
- Elektřina: 230 V
- Plynovod
- na Realingu
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
7 990 000 Kč
Komerční nemovitost, 326 m²
Máchova, Rumburk 1
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.