13 990 000 Kč
Splátka od 65 242 Kč měsíčně (úrok 5,74 %)Nemovitost, 400 m², Jablonec nad Nisou, 466 01
Prodej, komerční/činžovní dům, 400 m², Palackého 1377/11, 46601 Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 59170]
Dnes bych Vám rád představil velmi zajímavou investiční nabídku - bytový dům v Jablonci nad Nisou v ulici Palackého naproti letnímu kinu.
Jedná se o třípodlažní cihlový dům umístěný v centru města, plně obsazen velmi solidními dlouhodobými nájemníky, kteří by rádi v nájmu pokračovali.
V domě je celkem 5 bytových jednotek (dispozice: 3x 2+1, 1x 2+kk a 1x 1+1) a v přízemí jeden nebytový prostor, který v současné době funguje jako malý podnik - bar.
Všechny byty byly před časem částečně rekonstruované, dům je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu, majitelé se o něj starají.
Celková užitná plocha všech bytů je cca 272 m², užitná plocha nebytového prostoru je cca 121 m², zastavěná plocha domu je 187 m², plocha celého pozemku je 427 m². Na pozemku je možnost výstavby skladu, dílny apod.
Na mezipatrech jsou zamykatelné kóje, které slouží nájemníkům jako úložné prostory, každý byt má k dispozici kóji o rozměru 1,5 m².
Podsklepená je asi 1/3 domu a je zde umístěn vodoměr, nájemníci sklepní prostor nevyužívají. Bytový dům má i půdu, která nelze přebudovat na půdní vestavbu, ale může sloužit jako další úložný prostor.
Možnost soukromého parkování vjezdem za branou na pozemku.
Výnosy z pronájmů jsou k dispozici na vyžádání pro vážného zájemce. Návratnost investice je cca 20 let.
Palackého ulice je umístěna prakticky v centru Jablonce nad Nisou. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, restaurace, úřady a dokonce i oblíbená jablonecká Vodní nádrž Mšeno. Další perličkou je Letní kino Jablonec, které najdete přímo naproti nemovitosti.
Těšíme se na Vás na prohlídkách! :-)
Cena: 13 990 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový
Budova: Smíšená
Energetický štítek: F
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 427
Plocha pozemku: 427
Užitná plocha: 400
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.04.2024
Rok kolaudace: 1945
Elektřina: 230V
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Parametry
- ID nabídky Realingo-59170
- 400 m² užitné plochy
- 34 975 Kč za m² užitné plochy
- na Realingu
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
13 990 000 Kč
Splátka od 65 242 Kč měsíčně (úrok 5,74 %)Nemovitost, 400 m²
Jablonec nad Nisou, 466 01
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.