Tato nabídka již není k dispozici
(od 16. 4. 7:51)
35 000 Kč
Obchodní prostory, 230 m², Václavská, Hrádek nad Nisou
Hledáte prostor pro podnikání?
V Hrádku nad Nisou představuji obchodní prostor, bývalý showroom, s vlastním parkovištěm a možností dalšího rozšíření.
Ideální jako prodejna, autodílna, kanceláře nebo kontaktní místo.
Město Hrádek nad Nisou nabídne primárně výbornou dostupnost jak z Liberce (20 minut) tak pro klienty z Německa. Je oblíbeným místem jak pro život, tak pro podnikání (několik výrobních podniků).
Nabízený prostor je ve spodní části širšího centra města a zároveň přístupný z hlavního průtahu městem - Okružní ulici.
Lokalita tak nabízí nejen výbornou dostupnost, ale i kompletní občanskou vybavenost (kavárna, obchod, jídelna atd.)
Budova byla postavena přibližně v roce 2000 jako showroom pro autosalon Škoda auto a tomu odpovídá i jeho dispoziční řešení. Celkový prostor budovy nabízí podlahovou plochu cca 230 m², kde najdeme hlavní prodejní plochu včetně koutu s kuchyňskou linkou (kávový kout), 2 samostatné a oddělené kanceláře, pánské + dámské toalety, technickou místnost a sklad.
Celá budova je postavena jako skelet s prosklenou fasádou orientovanou západním světlem z důvodu co největších tepelných zisků ze slunce.
V celém prostoru je použita dlažba jako podlahová krytina. Vytápění řešeno vlastním plynovým kotlem. Pokud není třeba vytápět celý prostor, je možné vytápět lokálně jen kanceláře. Majitel je ochotný zajistit instalaci fotovoltaických panelů na střechu objektu. Prostor má samostatné měření všech spotřeb.
Celková plocha prodávaných pozemků je cca 680 m², kromě zastavěné části je k dispozici vlastní parkoviště o výměře cca 400 m², která nabídne pohodlné parkování pro 10 - 12 osobních automobilů.
Celkový stav objektu je velmi dobrý a byl doposud využíván - kanceláře, obchod, sklady.
Nad rámec měsíčního nájemného nájemník hradí zálohu na vodu dle jeho potřeb a stejně tak spotřebu elektřiny a plynu.
Vratná jistota je ve výši 60.000 Kč a odměna pro RK ve výši 30.000 Kč vč. DPH.
V případě zájmu je možné nabízený prostor rozšířit o další objekty - krytý průjezd (cca 90 m²), sklad / garáž (cca 90 m²), dílny v sousední budově (cca 180 m² + sklepy cca 100 m²).
Majitel postupně k prodeji a pronájmu připravuje celý areál a je možné Vašim požadavkům najít řešení na míru.
Věřím, že vás napadnou další doplňující dotazy, proto mě neváhejte kontaktovat. Sjednáme si zároveň termín prohlídky a sami se přesvědčíte, zda je tento objekt vhodný k vašemu záměru.
Parametry
- ID nabídky Realingo-6306
- Skeletová stavba
- Dobrý stav
- 230 m² užitné plochy
- 680 m² pozemku
- 230 m² zastavěné plochy
- 152 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: ústřední plynové
- Elektřina: 230 V a 400 V
- Telefon
- Plynovod
- Záplavová oblast (20-letá povodeň)
- na Realingu