Bydlení v paneláku vás neláká? V Přestanově, nedaleko krajského města Ústí nad Labem, nabízíme na prodej bytovou jednotku se zahradou. Byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 48 m² se nachází ve druhém patře cihlového domu, v němž jsou 4 bytové jednotky. K bytu náleží zahrádka za domem o výměře 46 m². Byt i zahrada jsou v osobním vlastnictví.

Bytová jednotka má výměru 35 m². K bytu náleží ještě polovina patrové kůlny za domem. Celková užitná plocha je tak 48 m².

Byt je v dobrém stavu, obytná ložnice má výměru téměř 18 m², kuchyně s předsíní 11 m² a prostorná zděná koupelna se samostatnou toaletou 6 m². Všechna okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Rozvody vody jsou v plastu, elektřina je vedena v mědi.

V bytě je ústřední vytápění, zdrojem vytápění je elektrokotel, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, k vaření slouží dvouplotýnková sklokeramická varná deska. Příčka mezi obytnou ložnicí a kuchyní je provedena ze sádrokartonu. Podlahy jsou dřevěné, je na nich položeno PVC.

Měsíční náklady na provoz: elektřina 5000,- Kč (vytápění, ohřev vody, vaření a spotřebiče – lednice, pračka), voda cca 500,- Kč a fond oprav. Částka do fondu oprav se stanovuje podle plánovaných oprav, aktuálně činí 1000,- Kč.

Dům má opravenou střechu; nová krytina, tzv. kanadský šindel, byla položena před dvěma lety. Sklep o výměře 66 m² a půda (97 m²) jsou společnými prostorami. Obvodová zeď domu orientovaná k severu je zateplena polystyrenem.

Bytové jednotky byly v domě vymezeny dokumentem Prohlášení vlastníka v roce 2010 a plocha zahrady byla rozdělena tak, aby ke každému ze 4 bytů patřila část zahrady. Pozemky zahrady náležející k bytům jsou odděleny geometrickým plánem a každý z nich je zapsán samostatně v katastru nemovitostí.

Obec Přestanov leží pod Krušnými horami v okrese Ústí nad Labem, v polovině cesty autem mezi městy Ústí nad Labem a Teplice. Obec je dostupná autobusovou dopravou, do Ústí nad Labem jezdí MHD (autobusová linka 81). K dálnici D8 je to od domu 5 minut cesty autem. Za domem je dětské hřiště, v dosahu pěšky fotbalové hřiště a tenisové kurty. V blízkém okolí stojí za zmínku rybníky u Chlumce, jezero Milada či lanová dráha z obce Krupka na Komáří vížku.

Máte-li zájem o prohlídku či bližší informace, kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme bezplatné poradenství ohledně financování koupě.

V případě více zájemců prodej nejvýhodnější nabídce.