Ev.č. 100061Útulný byt pár minut od centra Brna, s okny do zahrady a připravený k nastěhování!+ 1+1+ 34 m²+ sklep 2 m²+ částečně vybavený+ okna do zahrady+ ihned k nastěhováníTohle je bydlení v širším centru Brna, kde máte všechno po ruce – školy, kavárny i ruch města. Apřesto tu zůstává klid vnitrobloku a příjemný pocit soukromí. Byt na ulici Staňkova je ideální projednotlivce a páry, kteří chtějí žít v centru dění, i pro ty, kdo hledají investici do stabilního pronájmu.Přestože se byt nachází v polosuterénu, působí světlým a příjemným dojmem. Okna z kuchyně ipokoje směřují do tichého vnitrobloku se zahradou. K dispozici je i zahradní nábytek pro chvíleodpočinku nebo klidné víkendové chvíle na vzduchu.Byt má dispozici 1+1 o ploše 34 m². Kuchyně je vybavená linkou se sporákem, digestoří amyčkou, nechybí prostor pro lednici a menší jídelní stůl. Pokoj o velikosti 12,5 m² působí útulně adíky nábytku, který zůstává, může nový majitel bydlet téměř okamžitě. Postel, pracovní stůl,televize i police vytvářejí praktické a funkční zázemí pro každodenní život. V koupelně je vana,umyvadlo a pračka. V předsíni najdete vestavěnou skříň a věšákovou stěnu.Další úložný prostor poskytuje vlastní sklep (2 m²) hned vedle bytu, kde pohodlně uložíte třebasportovní vybavení nebo věci, které nechcete mít doma na očích. V domě je navíc k dispozicispolečná sušárna.V roce 2019 proběhla v bytě rekonstrukce podlah a částečná modernizace elektroinstalace.Plastová okna s trojskly a žaluziemi zajišťují ticho a dobrou tepelnou izolaci. Podlahy jsou řešenyprakticky – v kuchyni plovoucí, v koupelně dlažba a v obytné části beton s kobercem.Byt je napojen na elektřinu 420 V s dvojí sazbou odběru, což pomáhá snížit náklady na provoz.O vytápění se stará plynové topidlo WAW, v koupelně pak elektrický žebřík. Teplou vodu zajišťujeelektrický bojler, v kuchyni je instalovaný průtokový ohřívač. Celý byt má odvětrávání vyvedené dokomína. Bytový dům je celkově v dobrém stavu – o společné prostory je pečováno a pravidelněprobíhají údržby.Byt leží na ulici Staňkova, která patří mezi nejžádanější lokality v Brně. Oblíbená je díky blízkosticentra, vysokých škol, parků i řady kaváren. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu.Nejbližší prodejna potravin je minutu od domu, supermarket Lidl zhruba 600 metrů a zastávkaMHD Hrnčířská necelých 200 metrů.Měsíční náklady činí 2 405 Kč (z toho 1 509 Kč fond oprav) + zálohy na elektřinu. V případě více zájemců, si majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.Byt je ihned k nastěhování – ideální jako startovací bydlení nebo investice na pronájem. Zavolejte mi a já vám ho rád představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případědodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté.En. náročnost b.: E - Nehospodárná (