Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Nebo startovací bydlení s minimálními provozními náklady?Nabízíme Vám plně zařízený byt 1+kk v klidné lokalitě Kuřimi, který je již pronajatý s jistotou příjmu až do konce roku 2025 a možností dalšího prodloužení! Představuje tedy ideální kombinaci výhodné investice, či praktického bydlení.Byt se nachází v žádané lokalitě Kuřimi, která nabízí perfektní dostupnost do Brna i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život:• Obchody, školky, školy• Zdravotní střediska a lékárny• Sportovní a rekreační zázemí• Výborné autobusové i vlakové spojení• Bezplatné parkování přímo u domu na novém parkovištiPARAMETRY BYTUDispozice: 1+kkUžitná plocha: 29,48 m²Sklep: 1,95 m²Umístění: 8. NP (poslední podlaží) – krásný výhled, klid, žádní sousedé nad vámiTyp domu: Panelový dům po kompletní revitalizaciByt nabízí praktické a funkční uspořádání – otevřený prostor s kuchyňským koutem plynule navazujícím na obytnou část, samostatná koupelna s toaletou a chodba. Byt prošel rekonstrukcí před více jak 8 lety, ale stále je ve velmi dobrém, udržovaném stavu:• Podlahy: Kvalitní laminát v obytné části, nové linoleum v chodbě a koupelně• Koupelna: Umakartové jádro, natřené a nově obložené – čisté a funkční• Kuchyňská linka: Včetně sklokeramické varné desky• Plastová oknaPRODEJ VČETNĚ KOMPLETNÍHO ZAŘÍZENÍ!Velkou výhodou je, že získáte byt včetně veškerého nábytku a spotřebičů – stačí přijít a můžete ihned pronajímat nebo bydlet!Panelový dům prošel během posledních let rozsáhlou revitalizací a je ve výborném technickém stavu:– Rekonstrukce střechy, rozvodů vody a odpadů, kotelny, výtahu– Kompletní revitalizace: výměna oken, nové lodžie, zateplení– Výměna vchodových dveříVybavení domu:• Společné prostory - 3 kolárny a sušárna pro uložení kol a sportovního vybaveníMIMOŘÁDNĚ NÍZKÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ!Toto je jedna z největších výhod této nemovitosti:Měsíční náklady:• Elektřina (zálohy): cca 700 Kč/měsíc – dostačující i pro 2 osoby!• Teplo + voda + fond oprav: 2 311 Kč/měsíc• CELKEM: cca 3 011 Kč/měsícTopení a teplá voda: Ústřední z kotelnyVaření: Sklokeramická deska (plyn v bytě není)Tyto extrémně nízké provozní náklady činí z tohoto bytu velmi výhodnou investici!INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – BYT JE PRONAJATÝ! Výhody pro investora:• Okamžitý pasivní příjem od prvního dne• Spolehlivý nájemník• Minimální náklady na údržbu• Vysoká návratnost investice díky nízkým poplatkům• Možnost dlouhodobého pronájmuVýhody pro kupujícího k vlastnímu bydlení:• Startovací bydlení s minimálními náklady• Klidná lokalita s výbornou dostupností• Kompletně zařízený bytNEVÁHEJTE A KONTAKTUJTE NÁS JEŠTĚ DNES!Tato výjimečná nabídka s kombinací výhodné ceny,nízkých nákladů a okamžitého výnosu na trh