Nabízím k prodeji prostorný byt 2+1 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – na Lesné, ulice Arbesova. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu po revitalizaci. Jednotka je v původním, vyklizeném stavu, což nabízí skvělou možnost upravit si dispozici a vzhled přesně podle vlastních představ. Díky zachované dispozici a dobré orientaci místností lze byt snadno modernizovat nebo kompletně zrekonstruovat a vytvořit velmi komfortní bydlení.

Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako velmi atraktivní investice. Díky skvělé poloze, oblibě této části Brna a vysoké poptávce po pronájmech v lokalitě Lesná je byt ideální pro následné dlouhodobé pronajímání nebo jako investice do budoucna. Předností této nabídky jsou i nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 3.340, Kč + zálohy na elektřinu.

Celková plocha činí cca 59 m² vč. příslušenství. Dispozici tvoří kuchyně o velikosti 8,75 m², dva neprůchozí pokoje o rozloze 12,60 m² a 21,40 m², prostorná předsíň o výměře 7,80 m², koupelna 2,10 m², samostatné WC 0,95 m² a praktická spíž 0,30 m². K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,95 m² a balkon cca 3 m². U domu je umístěno i dětské hřiště a dostatek parkovacích míst. PENB G (zatím nebyl dodán).

Lesná je známá svou nadstandardní mírou zeleně, vzdušností a příjemnou atmosférou. Jedná se o velmi dobře fungující rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností – v dosahu několika minut chůze jsou obchody, služby, supermarket, pošta, poliklinika, základní i mateřská škola. Milovníci sportu v okolí najdou fitness centra, sportoviště i oblíbený plavecký areál na Lesné. Velkým benefitem je přímé napojení na blízké lesy, které nabízejí možnosti pro běh, cyklistiku nebo klidné procházky.

Dopravní dostupnost je výborná – několik linek MHD zajišťuje rychlé spojení do centra města i na další části Brna. Parkování je možné přímo u domu v klidné ulici.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.