Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji byt 3+1 v OV v obci Modřice na ulici Husova v krásném udržovaném venkovním prostředí s posezením, dětským hřištěm za domem. Celková výměra bytu je 71 m² plus balkón 3 m², nachází se ve 3. NP s výtahem. Byt je v původním stavu, panel: umakartové jádro (vana - umyvadlo, WC Zvlášť), původní KL, okna včetně elektrických venkovních rolet, elektřina, topení (ústřední - vlastní kotelna v domě), radiátory - termostatické hlavice. Pokoje mají samostatné vstupy navíc je v bytě šatna (technická místnost, komora) z obývacího pokoje je vstup na balkón s výhledem do okolí. Podlahy: PVC, koberce, parkety. K bytu náleží sklep. Dům je po revitalizaci: zateplení, nová moderní fasáda, nový výtah, v oknech venkovní rolety na ovládání. V domě kolárna, kočárkárna. Měsíční náklady včetně FO 4.750,-Kč. PENB: třída B - velmi úsporná, 141 kWh/m² za rok (dle vyhlášky č. 78/2013 Sb.). Uvolnění po dohodě.

Dispozice:

chodba: 9,04 m²

kuchyně: 12,22 m²

koupelna: 2,65 m²

WC: 0,86 m²

pokoj 1: 12,4 m²

obývací pokoj: 16,9 m²

ložnice: 14,15 m²

komora (šatna): 2,95 m²

balkón: 3 m²

Modřice se nachází v těsné blízkosti Brna s výborným dopravním napojením včetně MHD do města Brna, výhodou je i vlakové spojení. Cyklostezka včetně dráhy na kolečkové brusle a jiné sportovní aktivity, rodinné procházky, nedaleké nákupní centrum Olympie, škola, školka a další občanská vybavenost. Krásné prostředí, u domu udržovaná předzahrádka.

Cena: 4.990.000,-Kč včetně provize RK! Třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.78/2013 Sb.. Energetická náročnost budovy: 141 kWh/m² za rok.