Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s lodžií v Brně - Vinohradech na ulici Valtická. Celková výměra bytu je 69 m². Byt se nachází ve čtvrtém patře 11 patrového domu, který je zateplený a kompletně revitalizovaný. Má také dva moderní výtahy.

Všechny místnosti v bytě jsou neprůchozí. Do každé je vstup z haly, která tvoří střed bytu. A je v ní umístěna vestavěná skříň. Byt je orientován na dvě světové strany. Jeden pokoj na sever a všechny ostatní místnosti, včetně obývacího pokoje s balkonem, na východ.

Byt je ve velice pěkném udržovaném stavu. Jádro je umakartové, ale z vnitřní stany má speciální obklady na umakartová jádra a z vnější strany plastickou tapetu, takže ani není poznat že není zděné. Bez problémů se dá i nadále používat. Pokud byste si chtěli jádro přece jen udělat nové, nabízí se zde možnost rozšíření jádra o uličku. To by se obešlo bez zásahu do konstrukce domu a přišli byste tím jen o jednu malou skříň. A koupelna by se významně zvětšila. Vstupní dveře do bytu jsou předělané na bezpečnostní.

Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dále je v bytě přivedena elektřina, přípojka na internet přes Netbox a domovní televizní anténa.

K bytu náleží sklep. A také možnost využívat uzamčenou kočárkárnu na patře. Ta se nachází hned vedle dveří do bytu a je možné ji využít na uskladnění kočárků, kol, nebo jiných věcí podle potřeby.

Dům leží na výhodném místě přímo na okraji Pálavského náměstí, takže máte po ruce veškerou občanskou vybavenost. Kousek od domu je supermarket, další různé obchody, restaurace, lékárny, banky a bankomaty, pošta, školy, školky a dětská hřiště. Všude se dostanete pohodlně pěšky.

Zastávku MHD máte od domu 250 metrů. A kromě trolejbusu č. 27 zde jezdí několik autobusových linek včetně noční linky N99. Auto můžete parkovat na parkovišti přímo před domem. Nebo je zde několik další parkovišť ve vzdálenosti kolem 100 metrů.

V případě zájmu vám můžeme nabídnout k prodeji i garáž v garážovém domě přímo před domem. Ohledně dalších detailů ke garáži mě prosím kontaktujte.

Výhodou toho bytu je také blízkost Lesoparku Akátky, který začíná jen 400 metrů od domu. Sem můžete vyrazit pěšky na procházku do přírody, vyvenčit psa, jen tak si posedět na lavičce, nebo využít různá veřejná hřiště. Další možností, kam v okolí vyrazit do přírody, je Mariánské údolí. Tam se dostanete autem za 10 minut. Nebo také autobusem MHD.

Velkým bonusem je také to, že se v domě platí malá částka do fondu oprav. Současně je ale naspořeno dostatek prostředků pro budoucí investice. Takže náklady na údržbu domu nebudou zbytečně zatěžovat váš rozpočet.

Koupi bytu je možné financovat hypotékou. V případě zájmu můžeme pomoci s financováním. Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace, případně domluvení osobní prohlídky.