Je Vaším snem bydlet v krásném prostorném bytě v centru Brna a mít jedinečný výhled na brněnské dominanty Petrov a Špilberk? A to vše za velmi lukrativní cenu?Pak Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu OV 3+kk o celkové ploše cca 108 m²! Byt je možné jednoduchou úpravou dispozičně změnit na 4+kk. Jednotka se nachází v 6. patře cihlového domu postaveného v roce 2007 na ulici Vodní na okraji samotného centra města Brna. Například Denisovy sady jsou dostupné pěšky za 6 minut, Zelný trh za 9 minut, na hlavní nádraží dojdete za 5 minut. Z oken směřujících na sever je nádherný výhled na brněnské dominanty Katedrálu sv. Petra a Pavla a na Hrad Špilberk.Byt je velmi prostorný a jeho celková plocha činí cca 103,5 m², patří k němu i prostorný balkon (cca 5 m²) směřovaný na jih a samostatný zděný sklep v -1PP (cca 4 m²). Součástí prodeje může být i garážové stání v -1PP, které není započteno v ceně. Dispozice :Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou - cca 47,5 m²Pokoj 1 - cca 27 m²Pokoj 2 - cca 14 m²Předsíň s bezpečnostními dveřmi - cca 4,5 m²Koupelna s vanou i sprchových koutem - cca 8,5 m²Samostatné WC + chodbička mezi WC a koupelnou - cca 3 m²Obrovskou výhodou tohoto bytu je jeho ideální umístění v rámci budovy (předposlední patro), což zajišťuje jeho vysoký tepelný komfort, kdy topit je třeba opravdu jen při velmi nízkých venkovních teplotách, a také absolutní klid - ruch města je zde slyšet jen velmi málo. Celkové měsíční náklady pro 4-člennou rodinu se pohybují v rozmezí cca 4.000,- - 4.500,- Kč/měsíc (cca 770,- FO, cca 800,- - 1.500,- elektřina, zbytek ostatní služby).Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá bytový dům do kategorie C = úsporná. S financováním rádi pomůžeme. Pro více informací či prohlídku kontaktujte realitní makléřku.