Prodej bytu 3 + kk s výhledem na Vltavu, Modřanský cukrovar

Nabízím k prodeji atraktivní byt 3 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází ve třetím podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě.

Celková plocha bytu činí 73 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor.

Dispozice bytu:

obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,7 m²

ložnice 14,5 m²

druhý pokoj 10,3 m²

koupelna 4,1 m²

samostatné WC 1,9 m²

prostorná vstupní chodba 11,2 m²

balkon 7,7 m²

vyhrazené garážové stání

sklep

Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru s kompletní sadou vestavěných spotřebičů – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí.

Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem.

Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu.

Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova.

• Praktické detaily, které oceníte každý den:

K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů.

Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa.

Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení.

Součástí projektu jsou například:

• fotovoltaické a fototermické panely

• rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát

• systém recyklace šedé vody

• zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou

• podlahové vytápění

• prvky chytré domácnosti – ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“.

Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti.

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města.

Prohlédněte si byt i z pohodlí domova.

Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou.

Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontakt