Nabízíme k prodeji jedinečnou příležitost; byt z roku 2021, na který byl v době prodeje vypsán pořadník. Skvěle dispozičně řešené 4+kk s podlahovou plochou 111 m², s rozsáhlým balkonem 26 m² a vlastním parkovacím stáním. V klidné, byť dostupné a vyhledávané lokalitě v pražských Modřanech na Belárii.

Hlavní obytnou část tvoří otevřený obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní, ideální pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu s toaletou, další dva samostatné pokoje poskytují soukromí a flexibilitu pro děti, hosty či pracovní zázemí. Součástí bytu je druhá koupelna, samostatné WC a praktická technická místnost. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s nejnovějšími spotřebiči, žaluziemi, vestavěnými skříněmi a dalším nábytkem, který je možné ponechat nebo vyklidit podle potřeby nového majitele. K bytu patří také vlastní kryté parkovací stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Lokalita nabízí klidné prostředí a výjimečné volnočasové možnosti – přímo vedle bytu se nachází nejdelší a nejvyhledávanější pražská cyklostezka vedoucí z náplavky až za Prahu, devítijamkové golfové hřiště a rozsáhlé zelené plochy vhodné pro rekreaci i další sportovní aktivity přímo u břehu Vltavy. V okolí také naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby i restaurace. Belárie je výborně dopravně napojená na centrum Prahy. Do pěti minut chůze je tramvajová zastávka s linkami vedoucími až do centra. Dopravní dostupnost je jednoduchá a na dosah.

Tento byt představuje ojedinělou příležitost pro ty, kteří ocení kombinaci moderního komfortu, výjimečné lokality a promyšleného a vzdušného dispozičního řešení.

K bytu nenáleží sklepní kóje, v bytě je veliká technická místnost/komora (6m²). V ceně je jedno parkovací stání v garáži, po domluvě možno zařídit pronájem dalšího parkovacího místa. Energetická náročnost budovy B. Poplatky na bydlení činí přibližně 8.000 měsíčně + el.