Ev.č. 110059JVVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk v přízemí cihlové budovy po úplné rekonstrukci z roku 2024 v oblíbené lokalitě města Dubňany. Byt o podlahové ploše 73,3 m² zaujme moderním dispozičním řešením, neprůchozími pokoji a propojením interiéru s exteriérem, které vytváří atmosféru rodinného domu. Součástí bytu je krytá prosklená terasa o velikosti 10.9 m² a prostorná předzahrádka o výměře 76 m², na kterou je možný vstup z obývacího pokoje a ložnice. Terasu je možné plně využívat i v chladnějších měsících a předzahrádku si lze oplotit dle vlastních preferencí.Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrůvkem. Dřevěná podlaha, podlahové vytápění a kvalitní materiály zajišťují maximální komfort. Vstupní chodba nabízí velkorysé vestavné skříně, koupelna disponuje sprchovým koutem a byt je vybaven předokenními roletami, které poskytují dokonalé soukromí. Součástí prodeje jsou také dvě venkovní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 3 m².Velkou výhodou je možnost převzít stávající hypoteční úvěr s úrokovou sazbou 3,3 %, kdy zbývá doplatit přibližně 3 400 000 Kč a fixace pokračuje ještě sedm let u Unicredit Bank. V dnešní době jde o výrazně výhodnější podmínky, než jaké nyní trh běžně nabízí.Dubňany jsou městem s výbornou občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, lékárna, pošta, lékaři, supermarkety a řada sportovišť včetně koupaliště. Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezky, lesy i rekreační oblast Dubňanských jezer. Město má rychlou dostupnost do Hodonína, Kyjova, Břeclavi i na dálnici D2. Jedná se o ideální místo pro klidné rodinné bydlení s veškerým komfortem na dosah.Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s nadstandardními parametry, velkorysým venkovním prostorem a výborným zázemím v příjemné a klidné lokalitě. Doporučujeme osobní prohlídku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.