Hledáte moderní a nízkoenergetický RD v klidné lokalitě? Máte rádi vzdušné a prosvětlené prostory či hledáte dům s pokojem na víc pro váš pohodlný home office?

Všechny vaše nároky jistě uspokojí tato jedinečná a prakticky řešená novostavba rodinného domu o celkové podlahové ploše 191 m², o dispozici 5+kk + komora + garáž + další parkovací stání v jihomoravské obci Bořetice.

Dvoupodlažní rodinný dům stojí na parcele o výměře 279 m².

Dispozice domu:

1 NP

V přízemí domu se nachází garáž, prostorná vstupní chodba, technická místnost s napojením na vodu pro pračku, samostatné WC, kuchyňský kout, obývací pokoj s místem na jídelní stůl a s velkými prosklenými posuvnými dveřmi na terasu

2 NP

4 samostatné pokoje se vstupem z chodby, koupelna se sprchovým koutem i vanou, umyvadlem a WC

Dům je napojený na elektřinu, vodu i kanalizaci a stojí v nové a především klidné lokalitě, v pěší dostupnosti do centra obce. Vytápění domu je zajištěno elektrickým podlahovým topením a krbem. Na podlahách bude položený vinil a velkoformátová dlažba.

Přístup na zahradu je rovnou z obývacího pokoje přes terasu nebo z druhé strany domu z ulice.

Technické parametry:

- obvodové zdivo i příčky jsou postaveny z Porfixu o tl. 300 mm, vnitřní příčky 150 mm

- zateplení obvodového zdiva - fasádní polystyren o tl. 200 mm

- zateplení podlah - podlahový polystyren o tl. 200 mm

- výplně otvorů jsou zajištěny hliníkovými okny, dveřmi i HS portálem v obývacím pokoji s trojskly

- vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení + krbová kamna

- ve všech obytných místnostech je instalována rekuperace

- venkovní předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním

- zateplená garážová vrata

- hranice zahrady je oplocena pletivem se vstupní brankou z ulice

Jedná se o malý developerský projekt výstavby dvou rodinných domů, z nichž jeden je již ve fázi dokončovacích prací a druhý ve výstavbě, kde se plánuje jeho dokončení v termínu 1/2025.

Za výše uvedenou cenu bude dům dokončený do fáze „na klíč“, kdy si nový majitel dům vybaví kuchyňkou linkou dle vlastního výběru a preferencí a může bydlet.

Dům bude kolaudován v energetické třídě B.

Fotografie interiéru jsou pořízené v již hotovém domu, kde Vám rádi uděláme prohlídku.

Obec Bořetice je vinařskou obcí ležící jižně od Brna s veškerým zázemím. Je zde MŠ, ZŠ, lékař, restaurace, kavárna, obchody, pekárna.. a významná turistická lokalita vinných sklepů Kraví hory. V okolí najdete další oblíbené turistické cíle a místa na relaxaci.

Dojezdová vzdálenost do Hodonína 25 minut, do Brna 40 minut.

Zaujala Vás tato nemovitost a rádi byste se dozvěděli více podrobností? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi potkám na osobní prohlídce.

S financováním nemovitosti pomůžeme.

Vaše makléřka Marie