Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 4+1 v okrajové části obce Břeclav - Poštorná, přístupný jak s čelní stany z ulice tak i bránou ze zahrady.

Celková plocha nemovitosti činí 572 m², z toho obytná 99 m². Dům disponuje třemi pokoji, jídelnou s krbovými kamny a vstupem na terasu (24 m²) a prostornými sklepy (25 m²), garáží (18 m²), skladovacími prostory (21 m²) .

K nemovitosti náleží také garáž , ve které je v současné době dílna a také je zde možnost parkování více auty na pozemku. Dále je k dispozici zahrada, venkovní bazén, zastřešená terasa s venkovním posezením , pískoviště, skleník, vlastní studna.

Dům je ve velmi dobrém stavu, po rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla v roce 2019:

* kompletní výměna kanalizace vč. kan. přípojky

* nové rozvody elektřiny, vody i odpadů

* vytápění podlahové, topné kabely Raychem s temostatem v každé místnosti a dále krbem s řízeným odtahem horkého vzduchu do dětského pokoje,

ložnice a obývacího pokoje prostřednictvím ventilátoru. Krb má nerezový kmín.

* dům je podřezán, hydroizolační vana, 10cm EPS, 4-5cm anhydritu

* zateplení stropů ( 16cm vata), zateplení ze dvora 10cm ESP, nová fasáda

* plastová okna kombinace 2sklo a 3 sklo , nové interiérové masivní dveře se zárubněmi, nové plastové dveře do dvora

* nová kuchyňská linka, digestoř, mikrovlnka, varná deska, el. trouba, myčka, barový pult.

* nová koupelna s vanou, sprchovací kout je potřeba doplnit skleněnou zástěnou, nové WC s umyvadlem

* z ulice je na domě nutno dodělat plánované zateplení 10cm ESP a fasádu

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový vodovod a má dostupnost MHD, příměstské dopravy a vlakového spojení. Infrastruktura v okolí zahrnuje školu, školku, nákupní centrum PENNY v blízkosti domu, restaurace, poštu.

Náklady na bydlenípro čtyř člennou rodinu:

* elektřina 3.166,-Kč

* voda 1085,-Kč

Nepřehlédněte virtuální prohlídku, která je součástí inzerce.

Cena na vyžádání.

Pro více invormací volejte paní Kloser Mančíkovou.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Břeclav

★ Adresa: Břeclav, Poštorná, Hlavní

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha podlahová: 99 m²

★ Plocha užitná: 186 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 572 m²

★ Druh objektu: Cihlová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Myčka, Vana

★ Stav objektu: Velmi dobrý

★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.