Tato nabídka již není k dispozici
(od 7. 4. 4:33)
6 900 000 Kč
Dům, 379 m², Evropská, Cheb, Česko
Prodám částečně podsklepený činžovní dům se 6-ti byty v centru Chebu. Všechny byty jsou dlouhodobě obydleny platícími nájemníky. Současný čistý roční výnos z nájemného je 416400 Kč. Fasáda domu je určena k rekonstrukci. Všechny byty prošly rekonstrukcí v letech 2017-2020: nové rozvody elektřiny, nové kuchyně, vestavné spotřebiče,v polovině bytů nové koupelny,nové vnitřní dveře, podlahy. V roce 2018 byla provedena rekonstrukce odpadů. V současném stavu lze dům provozovat s atraktivním výnosem 6%, Po úpravě nájemného na tržní úroveň (nyní je nájemné stanoveno níže) lze potenciálně dosáhnout výnosů kolem 7%.
Díky vysoké poptávce po dostupném bydlení a blízké průmyslové zóně je velmi snadné při výpadku nájemce byt znovu obsadit.
Vytápění a ohřev vody centrálním tepelným čerpadlem, ohřev vody zajišťuje nový nerezový bojler.
Současná PENB Kategorie F, probíhá aktualizace PENB po instalaci tepelnáho čerpadla a zateplením stropů podkroví. Spotřeba energie na vytápění a ohřev TUV pro celý dům byla v roce 2023 pouze 17mWh a předpokládá se zlepšení PENB na kategorii C.
Prodej je realizován přímo majitelem, bez realitky, bez provize,prostřednictvím renomované advokátní kanceláře v Plzni. Zájemce si případně může zvolit vlastní právní asistenci.
Přehled bytů:
Podlaží byt dispozice plocha
1 1 2+kk 37 m²
1 2 2+kk 40 m²
2 3 2+1 44 m²
2 4 1+1 42 m²
3 5 2+kk 36 m²
3 6 2+1 50 m²
Parametry
- ID nabídky Realingo-2153667280
- Cihlová stavba
- Dobrý stav
- 379 m² užitné plochy
- 144 m² pozemku
- 125 m² zastavěné plochy
- 18 206 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Energeticky velmi nehospodárná (F)
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 49 dny