Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi zděného, částečně podsklepeného RD v širším centru Hradce Králové. Tento jednopodlažní dům s obytným podkrovím a dispozicí 4+1 se nachází v oblíbené lokalitě kombinující klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města. Hlavní přednosti RD: • Dispozice 4+1: Praktické a promyšlené uspořádání místností, ideální pro rodinné bydlení. • Užitná plocha cca 155 m²: Dům nabízí dostatek prostoru nejen v obytné části, ale také ve sklepě, který je ideální např. pro uskladnění zeleniny nebo vína. • Menší pozemek o výměře 256 m²: Perfektní velikost pro ty, kteří chtějí užívat zahradu bez náročné údržby, a zároveň poskytuje díky vzrostlým dřevinám a oplocení naprosté soukromí. • Vytápění elektrickým kotlem: Ústřední topení zajišťuje komfortní teplotu v celém domě. • Dřevěná špaletová okna, původní: Zachovávají charakter domu a zároveň přinášejí dostatek přirozeného světla do interiéru. • Podlahy: Kombinace dřevěných podlah, betonu s dlažbou, plovoucí podlahy a koberce nabízí rozmanitost materiálů v závislosti na funkci jednotlivých místností. • Napojení na inženýrské sítě: Dům je plně napojen na elektřinu, obecní vodovod a splaškovou kanalizaci. • Parkování: Možnost parkování na pozemku nebo před domem. Dispozice RD: • 1. PP: Částečné podsklepení o výměře cca 10 m². • 1. NP: Obývací pokoj, pracovna, kuchyň s jídelnou, centrální chodba se schodištěm do podkroví, samostatné WC, komora, zádveří a zadní vchod. Podlahová plocha je cca 78 m². • Podkroví: Ložnice, veliký dětský pokoj 37 m² se vstupem na půdu, šatna, samostatné WC a chodba se schodištěm. Podlahová plocha je cca 66 m². Zahrada: Udržovaná zahrádka nabízí útočiště pro relaxaci v naprostém soukromí, obklopená vzrostlými dřevinami a oplocením. Okolí: Tato lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a širokou škálu možností pro volný čas. V bezprostřední blízkosti domu naleznete: • Polikliniku • Mateřskou školu a základní školu • Nákupní centrum Orlice Park • Cyklostezku hned za domem • Přírodní park Orlice - ideální pro procházky, cyklistiku, běhání nebo chůzi s kočárkem • Multifunkční sportoviště Slávie, loděnice, sauna, tenisové kurty či Slezská plovárna Tato lokalita je ideální pro aktivní životní styl, ať už preferujete sport, rekreaci, nebo klidné procházky v přírodě. Klidné sousedství poskytuje pohodové bydlení, přičemž centrum města je na dosah ruky. Virtuální prohlídka: Dům i jeho okolí si můžete prohlédnout z pohodlí domova prostřednictvím připojené 3D virtuální prohlídky. Tato technologie Vám umožní nejen procházet celý dům, ale také si zhruba změřit rozměry jednotlivých místností, prohlédnout půdorysy a získat přehled o dispozicích včetně řezů domu ze všech stran. Kontakt: V případě zájmu o bližší informace, termíny prohlídek nebo podmínky prodeje, mě prosím kontaktujte e-mailem na info@rshk.cz. Na vyžádání Vám můžeme zaslat zaměře