Nabízíme novostavbu rodinného domu o velikosti 320 m² na oploceném pozemku 800 m², s dvojgaráží (automatická vrata), pasivním standardem (tepelným čerpadlem a rekuperací), terasou po celé délce domu, zelenou střechou garáže a zatravněným pozemkem s okrasnými stromy.

Dispozice domu

• Přízemí

o velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (83,74 m²) a pěti výstupy na zahradu a zastřešenou terasu

o pokoj pro hosty (14,16 m²) s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC (3,51 m²)

o technická místnost s WC (6,13 m²)

o zádveří (6,76 m²)

o chodba (8,31 m²)

o schodiště se skladem pod schody (3,55 m²)

o prostorná dvojgaráž s automatickými vraty (40,43 m²)

• 2. patro

o dva samostatné pokoje (26,93 m² a 27,4 m²)

o koupelna s vanou, WC, bidetem a dvěma umyvadly

o šatna (5,19 m²)

o hlavní ložnice (34,15 m²) s vlastní koupelnou (3,70 m²) a šatnou (7,42 m²)

o výstup na zelenou střechu garáže

Technické parametry

• pasivní dům - tepelné čerpadlo, rekuperace

• dům má vlastní studnu pro zavlažování trávníku a pro splachování záchodů.

• zastřešená terasa po celé délce domu (32,84 m²)

• pozemek zatravněný travním kobercem, po obvodu pozemku vysázené okrasné stromy

Výhody

• novostavba s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady

• prostorná dispozice vhodná pro velkou rodinu

• dvojgaráž a dostatek úložných prostor

• atraktivní lokalita s výbornou dostupností do Prahy

Lokalita: vyspělá, dynamicky se rozvíjející obec

Líbeznice jsou moderní obcí, která vyniká systematickým rozvojem urbanistické struktury a důrazem na kvalitu života obyvatel:

• Obec aktivně zavádí Zelený pás kolem obce - plánovaný prostor pro sport, odpočinek a společenské akce

• Nově vzniká centrální rezidenční zóna, sloužící jako klíčový krok k urbanistickému oživení a zvýšení estetické hodnoty obce

• Rozvoj obce dále podporují rozsáhlé investice do infrastruktury a veřejného prostoru.

Proč je tato lokalita atraktivní

• Rostoucí urbanistická kvalita: moderní plánování, centrální obytné zóny, množství veřejných prostor.

• Silné komunitní zázemí: škola, sportoviště, multifunkční hřiště, projekty pro děti i dospělé.

• Nadstandardní životní prostředí: zeleň, odpočinkové a kulturní zóny, udržitelnost v popředí rozvoje.

Líbeznice - žádaná lokalita v těsné blízkosti Prahy, s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékaři, sportoviště).

Pokud hledáte komfortní, moderní a bezpečné bydlení blízko Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro osobní prohlídku.

Ráda Vás domem osobně provedu!

S pozdravem,

Bc. Elena Vinogradova

Certifikovaný realitní makléř ARK ČR