INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S VÝNOSEM 840.000,-Kč/rok ( 70.000,-Kč/měs.)

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je od roku 2019 trvale využíván k pronájmu na základě řádně uzavřené nájemní smlouvy s agenturou, která zajišťuje ubytování pro své agenturní pracovníky s max. kapacitou 14 osob.

Z tohoto důvodu je i dispoziční řešení domu k tomuto účelu přizpůsobeno takto:

Suterén: 2 místnosti (sklad a technické zázemí domu)

Přízemí: 3 pokoje (19,2 m², 18,8 m², 23 m²), chodba, 2x koupelna, 2x wc, kuchyně,

1.patro: 4 pokoje (8,4 m², 14,3 m², 18,1 m², 23 m²), 2x koupelna, 2x wc, chodba, kuchyně,

V přízemí se nacházejí 3 pokoje s kapacitou pro 7 osob. Z toho dva pokoje (19,2 m² a 18,8 m²) mají společné sociální zázemí tj. koupelnu se sprchovým koutem a samostatné wc. Třetí pokoj 23 m² disponuje vlastní koupelnou s toaletou 3,9 m². Společným zázemím pro všechny pokoje je prostorná kuchyně s jídelním stolem.

V 1.patře jsou 4 pokoje s kapacitou pro 7 osob. Z toho tři pokoje ( 8,4 m², 14,3 m², 18,1 m²) mají společné sociální zázemí tj. koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Čtvrtý pokoj 23 m² disponuje vlastní koupelnou s toaletou 3,9 m². Opět společným zázemím pro vše pokoje je kuchyňský kout s jídelnou.

Jedná se o dvoupodlažní dvougenerační, částečně podsklepený dům, který prošel v roce 2019 rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce bylo provedeno toto: nové rozvody elektřiny, vody, topení, vnitřní kanalizace, nová střešní krytina včetně okapů (krov je původní), tepelná izolace krovu tl. 36 cm (skelná vata), nová plastová okna s trojsklem, omítky, nová fasáda včetně zateplení 16 cm, plovoucí podlahy, 4x sociální zařízení, 2x kuchyně včetně spotřebičů.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý objekt s rozvodem radiátory. Ohřev vody je zajištěn plynovým bojlerem s obsahem 190 l. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Splachování je řešeno dešťovou vodu s přepínáním jak z řádu, tak ze studny. Studna se využívá jako užitková voda.

V domě je zavedený internet, funkční kamerový systém a na střeše je TV anténa.

Na zahradě se nachází dřevěná kůlna, zahradní posezení s krbem a skladem (kolárna), starší skleník a bazén. Za domem je zpevněná plocha, která tvoří dvorek. Celý pozemek je oplocený.

Pro bližší informace nebo zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře nabídky.