Víceúčelový dům v atraktivní lokalitě Prahy 12 - Cholupice Nabízím k prodeji víceúčelový dům v atraktivní lokalitě Prahy 12, Cholupice. Tato nemovitost je ideální pro investici nebo podnikání. Cena: - 25 mil. Kč - Nebo 10 mil. Kč s možností úhrady zbývající částky po rekonstrukci a následném prodeji nemovitosti jako bytové jednotky či celek. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají perspektivní projekt v rychle se rozvíjející oblasti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Dům se skládá z celkem šesti bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru: - 1. NP: Byt 3+1 a byt 1+kk. - 2. NP: Byt 4+kk a nebytový prostor. - 3. NP: Byt 4+kk se dvěma koupelnami a dva byty 1+kk. Možnosti využití: - Pokračování v provozování ubytovny - Rozdělení na samostatné bytové jednotky - Zřízení sídla firmy - Napojení na veškeré sítě: vodovod (včetně vlastní studny), kanalizace, plyn, elektřina - Výborná dopravní dostupnost: přímo před domem je autobusová zastávka - V těsné blízkosti se nachází restaurace a Pražský okruh je v krátké vzdálenosti V územním plánu je nemovitost vedená jako obytná, s možností využití pro bydlení, školu, zdravotnická zařízení a další služby. Zastavěná plocha činí 486 m², s dalšími 223 m² ostatních ploch. Dům má historii jako ubytovna a poslední nájem činil 250 000 Kč/měsíc za celý objekt. ROI dosahuje 6,75 % s návratností za 14 let. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Dům pochází z roku 1950, s základní rekonstrukcí provedenou v roce 2017. Obec Cholupice je nakloněna dalšímu využití nemovitosti, s příslušnými podklady od stavebního úřadu již připravenými. Dům je dobře situován v blízkosti MHD a plánovaného metra, nedaleko Pražského okruhu a 5 minut od tržiště Sapa. PENB dosahuje úsporné třídy C. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.