Nabízím k prodeji chalupu s UP 120 m 2, na pozemku 494 m², ve vinařské obci Přibice, kousek od Pohořelic.

___ Přízemní rodinný domek se třemi malými místnostmi, s velkou stodolou, menším dvorem a zajímavou zahradou s vinným sklípkem, stojí na rovinatém pozemku v klidné části vinařské obce. Cihlový dům z minulého století působí zvenčí nenápadně, je obrostlý břečťanem, a vypadá tak trochu jako z pohádky o Šípkové Růžence. Bývalí starší majitelé neměli čas ani síly se o tuto původně menší zemědělskou usedlost starat, takže k „probuzení“ potenciálně velmi pěkné zahrady i domu bude nutné přiložit ruku k dílu.

___ Jako chalupa OK, jako rodinný domek pro náročnější nic moc, protože totální rekonstrukce je nutná … Ale také je možné na tomto pěkném pozemku na základech původního stavení vybudovat moderní rodinný dům.

___ Veranda (5,5 m²), obytná kuchyně (13 m²), pokoj, který sloužil jako ložnice (13 m²). Původní majitelé později vytvořili z části stodoly další obytnou místnost (16 m²), která může se vstupem ze zahrady fungovat samostatně, nebo se dá propojit dveřmi s obytnou kuchyní. Dispozice jednotlivých částí domu je patrná z přiloženého plánku.

___ Hlavní budova, stodola i střecha jsou jakž takž v pořádku. Interiér domu odpovídá opotřebení, ale nový majitel si vnitřní části domu jistě rekonstruuje podle svého gusta. Modernizaci či přestavbu si vyžádá také samostatná koupelna s WC (11 m²), která je umístěna stejně jako kotelna a kůlna (26 m²) v přístavku přes dvůr.

___ V zahradě je také starší terasa s pergolou (6 m²), která zakrývá udírnu a vstup do zděného vinného sklípku (7 m²). Vyklizená půda a do zahrady průjezdná stodola (35 m²), vybízejí k vytvoření půdní vestavby a zvětšení užitné plochy domu.

___ Do objektu je zavedena elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Topí se wafkami, teplá voda se ohřívá elektrickým bojlerem. Dům je prázdný a vyklizený.

___ Kolem domu vedou koleje, po kterých jezdila historická lokálka, která je však již pro komerční dopravu zrušena a konají se zde jen občas jízdy železničních nadšenců.

___ Přibice s cca 1000 obyvateli jsou vyhledávanou vinařskou obcí s výbornou dopravní dostupností. V pětitisícových Pohořelicích jste autem za pět minut, do Hustopečí a na D2, stejně jako k OC Olympie to máte 15-20 minut. V obci je pošta, mateřská a základní škola a několik prodejen.

___ Koupě tohoto domu může být zajímavá nejen jako startovací bydlení pro menší rodinu, ale také jako například možnost vytvoření víkendové chalupy a základny pro vinařské či cyklistické výlety po nádherné Pálavské oblasti.

___ Tuto nemovitost jsem krátce nabízel již před 2 roky, ale protože na části pozemku vázlo jakési zapomenuté spoluvlastnictví státu, prodej jsme přerušili. Aktuálně již probíhá vklad zpětvzetí věcného břemene na KN, takže je nemovitost čistá a bez jakékoliv právní zátěže.

Kontaktujte mne tedy co nejdříve, podám Vám více informací, zajistím prohlídku a případně Vám pomohu s vyhledáním optimální varianty financování.