V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout hezkou vilu v ulici Ve Vilách v krásném městě Planá nad Lužnicí. Jedná se o cihlový dům z období první republiky 1924, který stojí na pozemcích o celkové rozloze 1109 m², z toho je 246 m² zastavěná plocha.

Architektem této unikátní vily byl architekt František Pánek.

Vila se nachází v klidné vilové čtvrti v těsné blízkosti řeky Lužnice a jen pár krůčků to je do lesa.

Na dohled je letní sportovní areál s bazénem a venkovním koupalištěm. Pro otužilé i možnost koupání v řece Lužnici.

Dům prošel v průběhu let řadou úprav, zásadní rekonstrukce se odehrála před osmi lety - střecha, částečné rozvody elektřiny, podlahy, plastová okna. V rámci rekonstrukce byl dům upraven na dvě bytové jednotky. V 1 NP bytová jednotka 3+kk, kde je velkou výhodou tohoto bytu skutečnost, že není dotčena žádnou rekonstrukcí a tak může nový majitel krásné a velké vily uskutečnit své nápady od vchodových dveří až po poslední okno. Ve 2 NP 3+1 s prostornou kuchyní a velkou kuchyňskou linkou, ložnicí, dětským pokojem, novou koupelnou a samostatnou toaletou, vše částečně zařízeno. Z obývacího pokoje vás kroky zavedou na balkon, z kterého je úžasný výhled do přilehlého okolí.

Veškeré úpravy byly provedeny s velkým citem a vkusem. Dům tak vyhovuje všem nárokům moderní doby a zároveň si zachoval kouzlo a ducha starých časů. Vila je částečně podsklepená. K dispozici je samostatně stojící garáž s vjezdem z ulice hned vedle vstupu do objektu.

Podkroví je využitelné k případné vestavbě dalších prostor. Možné je také navolit nejrůznější poměr mezi soukromým bydlením a investiční příležitostí. Dům je napojen na elektřinu 220V/380V, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Velkou výhodou je i vlastní studna, která je velkým přínosem pro dechberoucí zahradu, kterou zdobí zejména jehličnany, plno keřů a dostatek travnaté plochy. V letních měsících lze využít bazén.

Vilu lze využít jako investiční příležitost, kanceláře, ordinace apod.

Zahrada domu je převážné jižně orientovaná a dává tak budoucím majitelům naprostý klid, soukromí a posezení pod malou pergolou.

Umístění vily zaručuje majitelům veškerou občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do centra, rozmanitost kaváren, obchodů a služeb. V bezprostřední blízkosti naleznete spoustu zeleně, parků a sportovního vyžití.

Planá nad Lužnicí je vyhledávanou lokalitou, rekreační oblast, rybaření, houbaření, cyklistické tratě.

Zaujala Vás tato nabídka?

Vychutnejte si jedinečnou atmosféru osobně.

Těším se na Vás na prohlídce!