Výjimečné místo, kde můžete nerušeně bydlet, podnikat, zároveň i dokonale odpočívat - a to vše pod jednou střechou.

Na samém okraji Prahy, a přesto úplně jiný svět. V klidné slepé ulici představujeme k prodeji výjimečný rodinný dům, který nabízí nezvykle široké možnosti, soukromí a promyšlený prostor.

ZAHRADA:

Dům byl postaven v r. 2009 s důrazem na praktičnost i rodinný komfort. Po celkové rekonstrukci, přístavbě a rekolaudaci, která proběhla v r. 2022 nyní nabízí absolutní soukromí a klid.

Nabízená nemovitost má několik velkých výhod. Dům se nachází ve slepé ulici, kde nehrozí žádná další budoucí výstavba. Naproti domu se nachází pole a háj, kde je možné pozorovat z přední terasy domu každý den srnky. Zahrada nabízí kompletní wellness zónu s profesionální vířivkou, velkým bazénem, saunou, venkovní sprchou a toaletou, což z domu dělá oázu odpočinku. Na zahradě se nachází také pergola s posezením. Pergola byla navržena tak, aby zvukově izolovala a zachoval se tak klid a soukromí. Na zahradě najdete také ohniště s posezením, houpací síť a mnoho vzrostlých stromů. jako jsou např. katalpa (která odpuzuje hmyz), tulipánovník, ginkgo biloba, cedry, borovice, květiny, levandule apod. Zahrada tak nabízí opravdový relax.

INTERIÉR DOMU:

Dům je nekuřácký a čistý. Díky jednotnému zamykacímu systému na jeden klíč je ovládání zámků velmi pohodlné. Existuje také možnost přestavby chodby na prostornou halu a dostavby další místnosti v rozlehlé a prosvětlené půdě, což nabízí velký potenciál pro další úpravy podle vašich potřeb. Spodní část domu nabízí dominantní obývací pokoj s krbovými kamny a krásným výhledem na zahradu, prostornou a vybavenou kuchyň, ložnici, koupelnu a mnoho úložných prostor. První patro domu má 4 prostorné pokoje s úložnými prostory, 2 koupelny a navíc dvě velkorysé terasy s výhledem do volné krajiny a na zahradu s bazénem. Dům má mimo to i příjemný balkón na posezení nad kávou či knihou.

Velkou výhodou domu je přístavba se samostatným vchodem o dispozici 1+1 a velikosti 58 m² s klimatizací a vlastní kuchyní i koupelnou. Tuto jednotku lze používat k více účelům - komerčně na podnikání, investičně na podnajímání a zajištění pasivního příjmu, soukromě na bydlení (ať již pro návštěvy nebo rodinné příslušníky). Prostor lze použít na kancelář, ordinaci, kadeřnictví, salon, masáže a mnoho jiných možností.

LOKALITA:

Hovorčovice jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti Prahy (metro Letňany 10 min., OC Čakovice 6 min.), spojením MHD (autobus, vlak) i výborné dostupnosti na celý severovýchod.

Soukromí, ticho a bezpečí - dům stojí ve slepé ulici.

V obci najdete vše co potřebujete - MŠ i ZŠ, občanskou vybavenost i dětská hřiště (jedno je přímo nedaleko domu).

V okolí je spousta přírody, cyklostezky, lesy a klidné cesty na procházky.

Dům je situován na hranici Prahy, což je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít blízko do města a je zcela výjimečný svými možnostmi, které nabízí.