Přicházíme k vám s exkluzivní nabídkou prodeje rozlehlého pozemku o celkové výměře 1724 m², z čehož tvoří 666 m² stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří a 1058 m² zahrada.

Pozemek se nachází v obci Chabeřice, cca 2 km od města Zruč nad Sázavou, v okrese Kutná Hora. Na pozemku je umístěn rodinný dům s momentální dispozicí 2+kk o výměře 46 m². Dále zde najdete prostornou stodolu o výměře 140 m², kůlnu, dílnu, dřevník, sklep. Ke stavebnímu pozemku s vlastní studnou a jímkou přiléhá rozlehlá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy.

Dům má zánovní střechu, okna, fasádu, je v obyvatelném stavu s předpokladem rekonstrukce podle vlastních představ o bydlení a možností rozšíření o půdní prostor. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem. K domu je přivedena vodovodní přípojka, kterou je nutné napojit do domu.

Výjimečná stodola nabízí možnost vestavby obytných částí. Stodolu je možné ponechat pro původní zemědělské účely, využít po úpravách jako společenskou místnost pro setkávání rodiny a přátel nebo ji využít i pro komerční účely (svatby, teambuildingy apod.).

Pozemek je zařazen do funkční plochy "se smíšenou funkcí venkovského charakteru", kde platí následující regulativy:

- trvalé bydlení v rodinných domech a bytových domech

- přechodné ubytování

- občanská vybavenost

- pozemní komunikace, odstavné plochy, garáže, doprovodná zeleň

- technická infrastruktura

Přípustné využití:

- drobný chov hospodářského zvířectva, v zemědělských usedlostech soukromých rolníků do výše kapacity původních stájí

- drobná výroba

Obec Chabeřice se nachází v jihovýchodní části Středočeského kraje, v okrese Kutná Hora. V obci je prodejna a sezónní restaurace. Veškeré služby zajišťuje přilehlé město Zruč nad Sázavou s kompletní občanskou vybaveností. Naleznete zde školu, několik školek, multisportovní areál, velké dětské hřiště s dopravním hřištěm a kuličkovou dráhou, tenisové kurty, restaurace, kavárny, supermarket Tesco, Penny, malé obchůdky, poštu, kadeřnictví a další služby. Dominantou města je renesanční zámek, který byl v 16. století přestavěn z původního gotického hradu jehož součástí je rozlehlý park a jezírko s vodotryskem. Městem protéká řeka Sázava, vede zde historická železniční trať, po které jezdí Posázavský pacifik. Podél řeky vede cyklostezka/inline dráha a v okolí jsou hluboké lesy a několik rybníků.

Dojezd do Zruče nad Sázavou je cca 2 km, do Prahy cca 73 km. Napojení na dálnici D1 je vzdálené cca 10 km od obce. Obcí prochází železniční trať 212 Čerčany - Světlá nad Sázavou. V obci jsou dvě železniční zastávky, Chabeřice a Čížov.

Máte-li zájem o prostorný pozemek, nabízející velký potenciál v blízkosti města, zároveň však v klidu a uprostřed kouzelné přírody, obraťte se na mě, ráda vás provedu.