Rodinný dům 3+1, garáž, zahrada, pozemek 167 m²

Patrový rodinný dům 3+1 s garáží, zahradou a možností dvougeneračního bydlení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 3+1 v Břeclavi na ulici Libušina s užitnou plochou cca 150 m², pozemkem o výměře 167 m² a zastavěnou plochou 90 m².

Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak díky svému dispozičnímu řešení také pro dvougenerační využití.

Nemovitost prošla v roce 2000 celkovou rekonstrukcí, včetně nové střešní krytiny a rekonstrukce rozvodů elektřiny, vody a odpadů.

Dům je částečně podsklepený a nabízí praktické zázemí v podobě garáže, dvorku a zahrady. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu a garáž v přízemí, kuchyni, ložnici, koupelnu a WC v 1. patře, obývací pokoj v mezipatře a ve 2. patře prostornou obytnou místnost a koupelnu s WC.

Velkou výhodou je samostatně využitelná část ve 2. patře, která společně s celkovým dispozičním řešením umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení. V obytné místnosti je navíc instalována klimatizace.

Na dvorek a zahradu je přístup jak ze suterénu, tak přímo z kuchyně přes balkon. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody v 1. patře je napojen na ústřední systém, ve 2. patře je elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Výborná občanská vybavenost:

Velkým benefitem je umístění v dosahu vlakového a autobusového nádraží, škol, školky, gymnázia, obchodů, lékařů, lékáren, restaurací a dalších služeb. Vše potřebné je tak pohodlně dostupné v blízkém okolí.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- užitná plocha cca 150 m²

- pozemek 167 m²

- garáž

- dvorek a zahrada

- částečné podsklepení

- možnost dvougeneračního bydlení

- rekonstrukce v roce 2000

- klimatizace

- kompletní napojení na inženýrské sítě

- výborná dostupnost služeb, škol a veřejné dopravy

Energetická náročnost budovy: G. PENB nebyl předložen; zákonná povinnost prodávajícího bude splněna nejpozději při podpisu kupní smlouvy.