Popis lokality:Obec Šitbořice je obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, je známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Obec má přibližně 2100 obyvatel. Obec je také známá sirným pramenem Štengar, které má léčivé účinky. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové. Obec má poštu, lékaře, sportovní halu, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, MŠ i ZŠ, kostel i veřejnou knihovnu. Obec je napojena na hromadnou autobusovou dopravu. Autem 38km od Brna cca 49min. V obci jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod i kanalizace.Popis:Nabízíme k prodeji prostorný dům se třemi samostatnými byty v obci Šitbořice, okres Břeclav. Byty mají samostatné vstupy.Dům byl postaven v roce 2002, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů. Celkový stav je velmi dobrý, bez větších známek opotřebení.Dispozice:• Mezonetový byt 4+kk v hlavní uliční části domu- vnitřní bazén- velký krb- klimatizace• Byt 2+1 v bočním dvorním křídle• Byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží, klimatizaceVšechny byty mají samostatný vstup, což nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu.Dům má centrální zabezpečovací systém. Vytápění plynovými kotli.Parametry• Zastavěná plocha: odpovídá dispozici domu do tvaru L• Pozemek: 1 217 m², kompletně oplocen• Parkování: kryté stání pro 4 vozy + dílnaZahrada• mírně svažitá, udržovaná• jezírko pro koupání s filtrací• altán s venkovním posezením a uzenářskou udírnou• zavlažovací systémTento dům je ideální jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Kombinace moderního komfortu (bazén, krb, zavlažovací systém) a praktických prvků (samostatné vstupy, dílna, kryté parkování) činí z této nemovitosti atraktivní nabídku v oblíbené vinařské obci Šitbořice.