Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný, útulný a nově zrekonstruovaný rodinný dům s pozemkem 325 m² v klidné části Železného Brodu. Základní kámen byl položen již v roce 1929, ale kompletní rekonstrukcí prošel v letech 2018 až 2022.

Součástí domu je udržovaná, ovocná a bylinková zahrada, parkovací místo pro dvě auta, pergola, okrasný zahradní rybníček a dvě technické místnosti, které lze využít jako úložné prostory. Nemovitost nabízí dostatečný klid a soukromí s dobrou dopravní dostupností po zpevněné komunikaci a veškerou občanskou vybavenost.

Dispozičně je dům řešen jako 3+kk s možností využití nemovitosti jako dvě bytové jednotky se samostatnými vchody 1+kk v přízemí a 2+kk v patře. Půdní prostor domu o velikosti 19,5 m² vybízí do budoucna k výstavbě dalšího bytu.

Vytápění objektu je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s napojením v přízemí na podlahové konvektory, v patře na radiátory. Kombinací tohoto systému vytápění s vnitřním zateplením obvodových stěn dochází k rychlému a úspornému vytápění domu. Součástí obou koupelen je mimo teplovodních radiátorů i elektrické podlahové vytápění.

V přízemí domu naleznete vstupní chodbu, z které můžete jít do prostorného a světlého obývacího pokoje s výstupem na venkovní terasu, která Vám poskytne krásný výhled do zahrady. Na obývací pokoj plynuje navazuje moderní kuchyňský kout a jídelna. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Součástí přízemí je koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem.

Vstup do patra Vám umožní schodiště ze vstupní chodby. V patře domu se nacházejí dva větší pokoje z kterých se rozprostírá krásný výhled na celý Železný Brod. Součástí jednoho pokoje jsou připravené přípojky na kuchyňskou linku. Dále tu najdete koupelnu s vanou a WC. Z patra se dostanete na půdní prostor, který má zavedenou elektřinu a může mít samostatný vstup z venku.

Poloha Železného Brodu na okraji Českého ráje s četnými skalními městy, vodáckou řekou Jizerou kombinovaná s blízkostí Jizerských hor nabízejících nepřeberné možnosti sportovního i kulturního vyžití a zároveň dobrou dostupností do Liberce, Mladé Boleslavi i Prahy umožňuje využití domu k trvalému bydlení i rekreačním účelům.

S financováním vám rádi pomůžeme a zařídíme kompletní servis.

Těšíme se na vás na prohlídkách.