Hledáte samostatně stojící a originální dům s velkým pozemkem v Brně?

Možná máme pro Vás ideální nemovitost.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům z roku 2006 o dispozici 4+kk s garáží a pozemkem 1 478m² na ulici Kociánka, Brno-Sadová.

Nemovitost má originální architekturu a zaujme hned na první pohled. Dům snoubí praktičnost s jedinečným a kvalitním interiérovým designem. Okouzlí vás nejen krásná zahrada, ale i velká terasa ve tvaru písmena L, orientována na jih a západ.

Při vjezdu na pozemek se hned za bránou s elektrickým pohonem na dálkové ovládání nachází kryté parkovací stání. K domu přijíždíte přední částí zahrady přímo do garáže, ze které je vstup do domu.

Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem.

V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, ze které vejdete do prosvětleného obývacího pokoje, jenž je svými téměř 60 m² dominantou domu. Francouzská okna jsou umístěna do dvou světových stran s přístupem na terasu. Součástí je kuchyňská linka se spíží. Dále je zde technická místnost a toaleta. Obývací pokoj disponuje krbem, který vyhřeje i ložnici v patře. V celém přízemí je podlahové vytápění. V obývacím pokoji je položena podlaha z masivu v dekoru brazilská třešeň.

Kuchyňská linka byla byla vyrobena stolařem na míru. Je osazena vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka, el.trouba, digestoř, sklokeramická deska, lednice).

Do prvního patra vyjdete po prostorném schodišti z masivu - mořený dub se zábradlím v kombinaci nerez-sklo. V patře jsou tři, svým prostorem opravdu velkorysé pokoje , šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem.

Koupelna je vybavena podlahovým topením s elektrickým roštem.

Materiály:

Zdivo: pálená cihla 60 x 40cm

Střešní taška: firma Tondach

Okna - Eurookna se žaluziemi. V každé místnosti jsou v jednom okně sítě.

Podlahy v pokojích - masiv.

Schodiště - masiv - mořený dub, zábradlí je kombinace nerezu a skla

Interiérové dveře - dýha, zn. Sapeli

Dispozice domu v přízemí:

garáž 26m²

hala 13,5m²

technická místnost 8m²

kuchyň 8,5m²

spíž 2,6m²

obývací pokoj 58,5m²

Dispozice v 1.p:

pokoj 23,9m²

pokoj 22,4m²

ložnice 25,6m²

chodba 15,8m²

koupelna 9m²

šatna 8m²

Užitná plocha je přibližně 227m².

I když se jedná o opravdu prostorný dům, nemusíte se obávat vysokých provozních nákladů.

Pro vytápění domu a ohřev TUV je použita jedna z nejúčinnějších technologií na principu tepelného čerpadla země/voda od švédského výrobce IVT. Tepelná čerpadla země/voda mají nejvyšší účinnost a dokonce o 20 až 40 % nižší spotřebu elektřiny než systémy vzduch/voda. Okruh tepelného čerpadla se skládá z vnitřní jednotky a zemního vrtu o hloubce136 m. Výrobce IVT patří ke špičce v oboru tepelných čerpadel.

Měsíční spotřeba elektrické energie je jen 3 000,-Kč,

Zahrada je opravdu nádherná a perfektně udržovaná. Najdete zde jak okrasnou část, tak užitkovou , vzrostlé..