Evidenční číslo / ID zakázky: VS153.

Možnost odpočtu DPH pro plátce DPH.

Dvoupodlažní dům v jednosměrné ulici se zahradou a garáží, dvěma terasami a pozemkem o celkové užitné ploše 220m² stojící na pozemku o velikosti 769m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit, v obci Říčany (Praha - Východ), kousek do lesa a k rybníku a pouhých 1,5-2km od hranice Prahy.

Novostavba je napojena všechny inženýrské sítě: el. 230/380V, plynovod, kanalizace, vodovod. V přízemí domu naleznete obývací pokoj (49m²) s možností instalace krbu a vstupem na terasu, jehož prostor plynule navazuje na kuchyň. Další pokoj (11,5m²) se vstupem na zahradu za domem, první koupelna (4,6m²) se sprchovým koutem a wc, technická místnost (6,3m²). Dále jsou dvě komory (4,3m² a 3,1m²) a garáže (25,6m²). Ze vstupní chodby (21,3m²) je přístup do druhého patra. Ve 2.NP jsou dva pokoje (každý 20,6m²), jeden z nichž se samostatnou šatnou (3,3m²) a koupelnou (4,3m²), se vstupem na velkou terasu (26,5m²) s výhledem do zeleně. Druhý pokoj s menší terasou (7,4m²) s krásným výhledem na město. Třetí koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou (11,4m²) a chodba/schodiště (13,4m²). Venku je k dispozici terasa se zahrádkou.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Obložkové zárubně s interierovými dveřmi SAPELI. Podlahy tvoří velkoformátová španělská keramická dlažba a velmi kvalitní dubové parkety, v garáží nivelovaný beton. Obvodové stěny i příčky jsou zděné (POROTHERM), venkovní zateplení 20cm polystyren. Plochá střecha je zateplena minerální vatou. Kvalitní tepelně a zvukově izolovaná velkoformátové hliníkové okna firmy EOKNO. Hliníkové venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním. Nemovitost bude připravená na technologie сhytrý dům, kde je možnost ovládat v celém domě například otevírání žaluzií nebo osvětlení na dálku přes mobilní telefon. Dle přání klienta je možné udělat menší klientské změny před dokončením. Podlahové topení v celém domě, případně lze připojit krbová kamna v obývací části. Dům je zkolaudován.

Město Říčany již počtvrté v řadě získalo titul obce s nejvyšší kvalitou pro život v ČR dle indexu společnosti Deloitte, poptávka po nemovitostech je zde opravdu vysoká. V okolí domu je několik státních a také soukromých mateřských škol, kroužky pro děti, gymnázií, nemocnice, poliklinika, odborné ambulance, lékárny, OC Lihovar (móda, hračky, kavárna), množství obchodů, restaurace, kavárny, sportovní areál, volnočasové centrum s bazénem a kinem, tenisové kurty, fotbalový, ragbyový a zimní stadion.

Parkovat voz můžete v garáži nebo před ní. Kombinace výborné dostupnosti do Prahy díky své poloze na východním okraji Prahy nabízí Obec Říčany ideální spojení bydlení na dosah přírodě, přesto však s ideální infrastrukturou. Město má nadstandardní občanskou vybavenost a rychlé spojení do Prahy nejen autem (5 km nájezd D1 nebo přes Uhříněves), ale i vlakem na Hlavní nádraží či busem na metro Opatov a Háje.

Možnost financování hypotéčním úvěrem, se kterým rádi pomůžeme.