Hledáte-li prostorné bydlení v lokalitě jižně od Brna, kterou si plánujete dokončit podle svých představ, pak je pro Vás připravena nemovitost v Měníně.

Celková plocha pozemku je 752 m².Zastavěná plocha domu a nádvoří je 411 m² a zahrada s vlastním vjezdem z komunikace má 341 m².

Rodinný dům se skládá ze tří bytových jednotek se samostatným měřením vody a elektřiny.

1.NP užitná plocha 68,4 m².

2.NP užitná plocha 96,8 m² s terasou 20 m².

V půdorysech jsou vypsané m² jednotlivých místností.

Skladový prostor, kde lze vybudovat třetí bytovou jednotku nebo kancelář bude mít užitnou plochu 73,8 m².

V současném stavu je dům rozpracovaný a je vydané platné st. povolení na stavební úpravy rodinného domu na základě projektové dokumentace, kterou zpracoval Ing. Karel Hrstka. Na dokončení domu je platné stavební povolení, "stavební úpravy rodinného domu" a je možno požádat o dotaci Nová zelená úsporám. Od 1.2.2025 NZÚ formou zálohového financování před zahájením stavebních úprav.

Dům se prodává za 9.700.000,-Kč, cena je za dům v aktuálním stavu rozpracovanosti. Částka počítaná na dokončovací práce viz. rozpis je 779.460,-Kč a je spočítaná na dokončení jednotek v 1.NP a ve 2. NP, v částce není započítaná třetí jednotka.

Rozpis dokončovacích prací

Tepelné izolace

1. podkrovní izolace stříkanou PUR pěnou 2NP - 115 000 Kč

2. akustická izolace stropu minerální vatou 1NP - 47 300 Kč

3. polystyrenová izolace fasády - 143 800 Kč

SDK podhledy 1NP a 2NP = 138 520 Kč

Štukové omítky = 37 260 Kč

Elektroinstalace = 76 000 Kč

Vodoinstalace = 68 000 Kč

Rekuperace = 32 180 Kč

Venkovní žaluzie = 121 400 Kč

V ceně nejsou započítané povrchové úpravy podlah, obklady, dlažby, dveře, zárubně a sanitární keramika.

Po dokončení prací podle požadavku klienta vzniknou dvě bytové jednotky v nízkoenergetickém standartu.

Pro dokončení třetí bytové jednotky ev. kanceláře stavební firma vypracuje rozpočet.

Při zakoupení nemovitosti je možnost dokončení bytových jednotek na klíč, s výběrem materiálu podle přání kupujícího.

Dostavba rodinného domu o třech bytových jednotkách je z Ytongu, podlahy anhydrid, příčky částečně zděné a SDK. Je provedena příprava na předokenní žaluzie a možnost napájení el. auta. V obývacích pokojích je komín s možností připojení krbové vložky.

Střecha je hliníkového plechu, parozábrana a OSB desky. Na schodišti je světlochod.

Vytápění – podlahové elektrické topení s regulaci v jednotlivých místnostech a rekuperace na zajištění příjemného vnitřního prostředí.

Ohřev teplé vody el. bojlerem.

V Měníne je MŠ, ZŠ, obchod s potravinami, restaurace, papírnictví, pekárna, pošta, kino, sportovní hala a hřiště. Z obce jede pravidelný přímý spoj do Brna, cca 25 minut.

Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.

Naše hypoteční specialistka ráda Vám pomůže se zajištěním financování této nemovitosti i s financování NZÚ.