Dům o celkové ploše 395 metrů čtverečních se nachází v přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem, což je ideální lokalita pro start vlastního podnikání a zbytek domu pak vybízí k vlastnímu bydlení. Dům se skládá z mezonetové bytové jednotky a komerčního prostoru v přízemí domu. Složení domu: Celková plocha: 395 m² - do výpočtu není zahrnuta půda 1.PP - Sklep (kotelna a uhelna): 25 m² 1.NP - Prodejna: 78 m² 1.NP - Zázemí prodejny: 28 m² 1.NP - Společná hala: 38 m² 1.NP - Úložné prostory na zahradní vybavení: 14 m² 2.NP - 1. patro mezonetového bytu: 3+1, 133 m² + terasa 3.NP - 2. patro mezonetového bytu: 2+1, 93,7 m² 4.NP - Půda: cca 20 m² Součástí prodeje domu je navíc také zahrada o ploše 211 m², zastřešení za domem a skleník. Dům je napojen na kanalizaci a má zřízenou přípojku vody a elektřiny. Vytápění je řešeno formou kotle na pevná paliva s automatickou násypkou v hodnotě 300 tisíc Kč s ústředním rozvodem. Samozřejmostí je pak vyvložkovaný komín. Ohřev TUV zajištěn rok starým kombinovaným bojlerem. Prodávané nemovitosti zapsané na LV 994: pozemek p.č. 653/1 - zastavěná plocha a nádvoří; součástí pozemku je stavba č. p. (152; rodinný dům) - 211 m² pozemek p.č. 653/2 - zahrada - 204 m² Potenciální možnosti využití: 1. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s provozováním obchodu v přízemí domu. 2. varianta: Vlastní bydlení v kombinaci s pronajímáním obchodu v přízemí domu. 3. varianta: Investice s výnosem z nájmu velkého mezonetového bytu a obchodu a budoucím zhodnocení ceny nemovitosti. a mnoho dalšího Současná majitelka je ochotná odprodat kompletní vybavení prodejny včetně zboží za zvýhodněnou cenu v případě koupě nemovitosti. Kompletní informace včetně virtuální prohlídky na havic.cz/0182 Váš Liberecký makléř Havic.cz. včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 7 490 000 Kč