Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi malebného rodinného domu s privátní zahradou v žádané ulici Železná v Mladé Boleslavi. Tento útulný domov vás okouzlí kombinací klidné rodinné atmosféry a současně bezkonkurenční dostupností centra města, které máte doslova na dosah ruky. Poloha v širším centru městské části Mladá Boleslav III, v příjemné a tiché okrajové zóně se smíšenou zástavbou, nabízí ideální prostředí pro spokojené bydlení.Dům pochází z roku přibližně 1945 a svým charakterem dokonale zapadá do místního prostředí. Jedná se o řadový vnitřní rodinný dům s obytným suterénem,plnohodnotným přízemím a částečně obytným podkrovím, které skýtá možnost budoucího rozšíření obytné plochy dle vašich představ. V roce 2020 prošla nemovitost kompletní generální rekonstrukcí, takže dnes nabízí moderní, komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti velkých investic, kromě již zmíněného rozšíření bydlení v podkroví, které je třeba částečně zrekonstruovat. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu všech inženýrských sítí, instalaci nového plynového kondenzačního kotle a topného systému, nové interiérové dveře i podlahy, důkladnou hydroizolaci suterénu a celkovou revitalizaci včetně nové koupelny, kuchyně se spotřebiči i kompletní obnovy suterénních prostor. Zároveň byla byla provedena kompletní rekonstrukce střešní krytiny, a to včetně instalace nových střešních oken s trojskly. Dům je ve výborném technickém stavu, trvale obývaný a pečlivě udržovaný.Celková započitatelná plocha 104,66 m² nabízí příjemně uspořádané prostory napříč všemi podlažími. K domu náleží stavební parcela o výměře 115 m² a navazující vzrostlá, udržovaná zahrada s ovocnými stromy a okrasnými keři, o rozloze 142 m², která tak poskytuje maximální soukromí. Najdete zde místo pro relaxaci, rodinné posezení, grilování i drobné zahradničení – jednoduše prostor, kde si můžete vychutnat klid v samotném srdci města.Velkým plusem domu jsou jeho nízké náklady na provoz, a to v rámci měsíčních nákladů ve výši 1.200,- Kč za vodu, 2.300,- Kč za plyn a 1.300,- Kč za elektřinu.Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří touží po klidném rodinném zázemí v těsné blízkosti centra Mladé Boleslavi, s výbornou dopravní dostupností a možností okamžitého nastěhování. Samozřejmostí je pak výborná občanská vybavenost v pěší dostupnosti, a to např.: školka 100 m, škola 450 m, obchody 50 m, lékař 100 m, či autobusová zastávka 100 m. Vzhledem k rozsáhlé rekonstrukci a atraktivní poloze se tedy jedná o nabídku, která se objevuje jen zřídka.Lukrativnost této nabídky dále zvyšuje skutečnost, že od začátku roku 2026 bude v ulici, kde se dům nachází, zavedeno rezidentní parkování.V případě Vašeho zájmu o nemovitost Vás rádi provedeme a vše Vám ukážeme. Neváhejte se tedy na nás obrátit. Budeme se na Vás moc těšit.