Ev.č. 00075Hledáte dům, kde se dá opravdu žít – bez rekonstrukcí, bez kompromisů?V klidné části obce Mohelno čeká dům, který má za sebou poctivou péči a před sebou připravené bydlení pro nového majitele.Bazén, pergola, garáž, vlastní studna i obecní voda, zpevněný nájezd, dílna, místo pro všechno a všechny.A k tomu orientace na východ a jih, takže světla máte od rána až do večera. DispoziceSuterén (cca 45 m²):– garáž 16,95 m²– prádelna 4,35 m²– kotelna/sklad paliva 9,25 m²– spíž 6,21 m²– místnost/pracovna 8,22 m²1. NP (cca 57,6 m² + lodžie):– kuchyně 10,08 m²– jídelna 10,8 m²– obývací pokoj 16,11 m²– koupelna + WC 5,45 m²– předsíň 3,33 m²– lodžie 1,8 m²2. NP (cca 46 m² + balkon):– pokoj 10,08 m²– pokoj 14,49 m²– pokoj 12,08 m²– koupelna 5,82 m²– chodba 3,15 m²– balkon 2,34 m²️ Technický stavkolaudace 1978 (poslední rekonstrukce 2024)konstrukce: cihla + panelzatepleno polystyrenem (10 cm)plastová okna Pramos s trojsklystřecha rovná, rekonstrukce včetně zateplení a nové fólie 2025elektřina 230/400 V, hlavní rozvody v měditopení: kotel na tuhá paliva (Slokov – nesplňuje emisní třídu, výměna bude potřeba)ohřev vody: kombinovaný bojler (doporučená výměna kvůli spotřebě)odpad: septik s přepadem do veřejné kanalizacevoda: – obecní vodovod – společná studna s několika sousedy (celkem napojeno 8 domů)  • umístěná v parku u křižovatky  • přepínání zdroje v suterénuPENB: třída B Zázemíbazén: kruhový, průměr 5,5 m, hloubka 1,2 mpergola u zahrady (relaxační zóna i letní jídelna)garáž v domě + plechová venkovnízpevněná plocha (cca 70 m²) – nájezd a parkováníparkování až pro 5 vozidelvjezd a dvůr: beton + kameninový koberec (nové 2023) LokalitaMohelno – klidná a pohodová obec, dostupnost Třebíč i Brno. IDS zastávka kousek, příroda všude kolem, Dalešická přehrada 10 minut autem. A ano, na konci pozemku je hala...…ale nebojte – není slyšet z pergoly a nijak nezasahuje do soukromí.Zahrada a obytná část domu mají vlastní svět.Takže máte klid.Tovární romantika se nekoná. Pergolová ano. Zavolejte, napište – dům je připraven k předání.Bez zbytečných úprav. Bez chaosu. S prostorem, který funguje.Výměry jsou pouze orientační.Majitel si vyhrazuje právo, vybrat kupující dle vlastních kritérií.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (66.6 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.