Komerčně-obytný dům v centru Veselí nad Lužnicí – ideální pro bydlení, podnikání i investici. 2 byty 5+1 a 5+KK a nebytovky 180m².Na prodej nabízíme výraznou rohovou patrovou budovu v osobním vlastnictví na prestižní adrese Náměstí T. G. Masaryka ve Veselí nad Lužnicí. Díky svému charakteru, poloze a dispozicím představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají propojení bydlení, podnikání a investice v jednom objektu.Nemovitost se nachází v samotném centru města a nabízí plně funkční prostory k okamžitému užívání, ale zároveň i velký potenciál pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ. Díky dlouhodobému nedostatku atraktivních bytů v této lokalitě jde o velmi zajímavou příležitost i z investičního hlediska.Dispozice domu: Přízemí: dvě samostatné prodejny / nebytové prostory o celkové ploše cca 180 m², aktuálně oddělené příčkou, kterou lze dstranit a vytvořit jeden velkorysý otevřený prostor. Součástí přízemí je zázemí a sklady. 1. patro: 2 bytové jednotky, každá o výměře cca 95 m². Byty 5+1 a 5+ kk s možností úprav - viz půdorysy – volné a připravené k užívání přibližně od konce listopadu. Půda: prostor o výměře cca 180 m² s možností vestavby dalších bytů, kanceláří či ateliéru. Suterén: členité technické zázemí cca 180 m² – vhodné pro skladování, archiv, dílnu nebo servisní prostory. Exteriér: menší zahrada, garáž (27 m²) a dvě terasy po 15 m² (jednu je třeba stavebně zpřístupnit). Celkový pozemek včetně zastavěné plochy: cca 418 m².Technické informace:Přípojka plynu k dispozici.Nebytové prostory: vytápění plynovým kotlem.Byty: elektrické přímotopy.Lokalita – Veselí nad Lužnicí:Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností – dálnice D3, železniční uzel.Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.Kompletní zázemí pro rodiny s dětmi (školy, školky, kulturní dům, sportoviště).Oblíbená rekreační oblast – Veselské pískovny, řeky Lužnice a Nežárka, CHKO Třeboňsko.Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s podnikáním nebo hledají investiční příležitost s možností dalšího rozšíření. Díky své poloze a flexibilní dispozici patří k nemovitostem, které se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/956906-nabidka-prodej-domu-namesti-t-g-masaryka-veseli-nad-luznici