Exklusivně nabízíme koupi přízemního rodinného domu (bungalov) v atraktivní lokalitě pro bydlení, Včelná, České Budějovice. Dům se nachází v klidné části obce v ulici Okružní. Při vstupu nás zaujme okrasné jezírko. Bungalov, který lze považovat za novostavbu (4 roky starý), je přízemní a zajímavě dispozičně řešený jako 4KK (103 m²). Součástí domu, a jeho výhodou, je velká zahrada s terasou, pergolou a parkovacím stání před domem pro až 4 automobily (90 m²).

Dům je bezbariérový, prostorný, světlý a dispozičně řešený tak, že poskytne dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Při vstupu do domu je předsíň – zádveří (7 m²) se vstupem do technické místnosti/skladu (3,8 m²) a do prostorné chodby (5,6 m²), která má vstupy do všech pokojů (3 ložnic: 11,3 m², 12,5 m² a 14,9 m²), koupelny s vanou i sprchovým koutem (6,3 m²) a samostatného WC. Srdcem domu je obývací pokoj (32 m²) s kuchyní, jídelnou a se vstupem na terasu (55 m²) s krásnou pergolou a do zahrady domu (706 m²). Interiéru obývacího pokoje dominuje designová kuchyně, velké francouzské okno (denní světlo) a krbová kamna, kterými lze obývací pokoj vytápět.

Hlavní zdrojem vytápění je plynový kotel včetně zásobníku pro ohřev vody (60 l). Celkové náklady rodinného domu za minulý rok byly CZK 3.209,-/měsíčně (voda: 1000,-, elektřina: 966,-, plyn: 1.333,-, internet: 250,-, odvoz odpadu: 660,-). Zahrada má retenční nádrž (3 m3) na dešťovou vodu, kterou lze využít na zálivku. Majitel domu myslel na všechno, a tak přístup do zahrady vylepšil přístupem i z boční příjezdové komunikace a opatřil plot velkou brannou, která umožní vjezd automobilu do zahrady. Předností této nemovitosti je její další potenciál. Nebylo ještě využito celkové procento zastavěnosti. Na zahradě a na pozemku obecně, můžete ještě využít 65 m² nezastavěných z celkových 340 m² možných. Můžete tak pomyslet i na garáž, zahradní domek, malý bungalov (2KK), apod..

Lokalita Včelná je v destinaci České Budějovice pro bydlení jednou z nejoblíbenějších, a to díky soukromí, které poskytne a blízkosti centra města Českých Budějovic (za 5 minut autem). Místo má také dobrou výchozí pozici na výpadovku na Český Krumlov a Kaplici. V obci je veškerá občanská vybavenost (obchod, škola, školka, restaurace, dětské hřiště, nový kulturní dům, MHD). Okolí je obklopeno přírodou (les) vybízející k pěší a cyklo turistice. Hledáte pěkné nové bydlení, ideálně bungalov, a to v dosahu města České Budějovice? Právě jste našli. Kontaktujte mě, Vašemu času se přizpůsobím. Ráda Vás sdělím bližší informace a budu se těšit na setkání s Vámi při prohlídkách této výjimečné nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N97280.