Dům stojí na vlastním pozemku se zastavěnou plochou 124 m² a zahradou 1.368 m², přičemž užitná plocha domu 272 m² vytváří komfortní prostor pro klidné rodinné zázemí, vícegenerační bydlení i chytré propojení vlastního bydlení s investičním využitím. V přízemí je technické zázemí pro celý dům včetně prostorné garáže a úložných míst, díky čemuž je každodenní provoz přehledný, praktický a elegantně oddělený od obytných částí. O vytápění a ohřev vody se starají dvě moderní tepelná čerpadla – každé pro jednu bytovou jednotku, což přináší nadstandardní komfort, samostatnost obou domácností a současně logickou kontrolu nad provozem. Dům byl kompletně zrekonstruován a je ihned k dispozici, takže se můžete soustředit už jen na finální doladění interiéru podle vlastního vkusu.Druhé podlaží obsahuje zádveří, vstupní chodbu a první byt 3+1 s obývacím pokojem s kuchyní a spíží orientovaným na jižní stranu, který přirozeně funguje jako světlé srdce domova a nabízí příjemnou denní atmosféru a krásný výhled. Ze společné chodby jsou samostatné vstupy do dvou pokojů, což podporuje soukromí a variabilitu využití pro rodinu, pracovnu či hosty. K dispozici je koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku a sušičku a samostatné WC s umyvadélkem, přičemž konkrétní standard a podoba kuchyňského dokončení je na realizaci dle vlastních představ.Vstoupit do druhé bytové jednotky můžete společným vchodem nebo použít samostatný vchod přes terasu, čímž se zvýrazňuje nezávislost obou částí domu a zároveň se otevírá potenciál pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Druhou bytovou jednotku můžete použít i jako mezonetové bydlení s dvěma dalšími podkrovními místnostmi s vlastní koupelnou a toaletou, takže vám to nabízí přirozené členění prostoru a pohodlí dalšího soukromého zázemí napříč úrovněmi domu. Ve druhém bytě je chodba, dvě prostorné místnosti (pokoj a obývací místnost), místnost pro kuchyň s komorou (opět možnost dokončení kuchyně dle představ), samostatné WC a koupelna s vanou.Jedním z nádherných výhledů z této nemovitosti, je výhled na Labské údolí a také na jednu z nejvýraznějších dominant města, hrad Střekov. Lokalita Vaňov je součástí Ústí nad Labem a je situována při řece Labe. Do centra města je to jen pár minut jízdy autem a rychle se napojíte na dálnici D8 směrem na Prahu a Německo, Stručný popis - celkově zrekonstruovaný dům, dvě bytové jednotky, dvě tepelná čerpadla a jeden výhled, na který se nezapomíná. Nastěhujte se ihned do domu, kde se kvalita, soukromí a panorama Labského údolí potkávají v jednom celku.