Nabízím k prodeji zděný patrový rodinný dům postavený v roce 1979 s dispozicí 6+1 v obci Želechovice nad Dřevnicí.Dům se nachází na pozemku o výměře 1223 m² a nabízí obytnou plochu 274 m².Lokace domu je v klidné hornatější části obce, díky čemuž nabízí dechberoucí výhledy na protější paseky. Blízkost krajského města Zlína autem či městkou dopravou je 15 minut (7 km) a zajišťuje tak ideální bydlení pro vícečlennou rodinu či investora pro vznik několika bytových jednotek.Nemovitost je v původním stavu a doporučuji kompletní rekonstrukci, což umožní potencionálním majitelům vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Dům nabízí jedno obytné nadzemní patro o výměře 137 m² a technický suterén pod celou budovou se stejnou výměrou. AKTUÁLNÍ DISPOZICE DOMU:Suterén: garáž, pokoj s krbem, prádelna, dvě sklepní místnosti, kotelna/technická místnost, WC, chodba se schodištěm Přízemí: kuchyně se spíží propojená s jídelnou, obývací pokoj, dva pokoje, koupelna, samostatné WC, hala se schodištěm, balkónTECHNOLOGIE DOMUVytápění: plynový kotel, krb Plyn: anoVoda: dům je připojen na obecní vodovod, voda z vlastní studnyVlastní studna na pozemku, bečky na sběr dešťové vodyOdpad: septik na pozemku (obec v současnosti buduje obecní kanalizaci, poté možné připojení)POUŽITÉ MATERIÁLY Stěny: zděné z cihelFasáda: přírodní škrábaný břízolit, sokl obložen cihlovými pásky Střešní krytina: asfaltová ENERGETICKÝ ŠTÍTEK: bude dodán (v inzerátu je proto uvedena Energetická náročnost G)Dům má veškerou technickou dokumentaci a výkresy z dob výstavby domu.Příjezd k domu je svažitý s bránou na dálkové otevírání, čímž umožňuje pohodlný vjezd na pozemek. Celý pozemek o výměře 1223 m² je oplocen a zajišťuje tak soukromí. Za vjezdovou bránou se nachází parkovací stání pro 5 aut, rovněž zahradní domek/menší garáž.Zahrada za domem o celkové výměře cca 490 m² je ve svahu a je ideálně orientovaná na západní stranu. Tvoří ji dvě terasovité plochy s okrasnou i užitkovou funkcí. Vzrostlé stromy (2x třešně, 1x ringle, 2x líska) i keře s drobnými bobulovinami plodí každoročně velké množství plodů. Prostor pro realizaci bazénu, pergoly s posezením či vyvýšených záhonů potencionálním majitelům zajistí dostatek.V případě zájmu o bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě prosím kontaktujte na telefonním čísle: +420 724 725 931 formou sms.Prosím, aby mne nekontaktovali realitní makléři.