14 000 000 Kč
Činžovní dům, 460 m², Jakoubka ze Stříbra, Chomutov
Vítejte v srdci Chomutova, kde se nachází jedinečná příležitost. Unikátní historický dům po rekonstrukci, který spojuje půvab minulosti s moderním vybavením. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu.
Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobou investici s možností pronájmu a dalšího rozvoje.
Nemovitost sestává z hlavního objektu na pozemku o ploše 169 m² a pozemku 140 m² pod garáží, který nabízí další možnosti pro rozvoj a využití.
Pojďme se teď podívat dovnitř:
V suterénu domu je soukromý vinný sklípek s barem a zázemím ( 80 m²), kam můžete zvát své přátele, pořádat oslavy, pohodlně uskladnit lahve vína, sudy a potraviny. V přízemí (90 m²) je prostorné a zavedené květinářství (60 m²), místní sem chodí hledat inspiraci, kupovat květiny a dekorace. Stálý příjem v podobě nájmu nového majitele určitě potěší. Druhé a třetí podlaží jsou vyhrazené pro kancelářské prostory nebo bydlení. Obě jednotky jsou koncipované jako dvou pokojové byty s kuchyňkou, halou a příslušenstvím (celková užitná plocha bytů je 91 m² a 87 m²). Je zde dostatek světla, místa, úložných prostor a klid. Záleží na Vás, jestli obě podlaží využijete na kanceláře nebo pro bydlení. Případně v jednom patře můžete bydlet a ve druhém podnikat.
Další variantou je prostory v patrech pronajímat.
Skvělé je, že ať už se rozhodnete jakkoli, k dispozici budete mít obrovskou garáž na vlastním pozemku (140 m²), kam se vejdou nejméně 4 auta. Garáž můžete využívat pro sebe nebo opět pronajmout.
A pokud budete chtít expandovat, v podkroví je půda (80 m²), kde lze vybudovat další bydlení nebo pracovnu.
Všechny jednotky mají svůj vlastní plynoměr a elektroměr. Prohlášení vlastníka Vám můžeme připravit v rámci sepsání smluvní dokumentace.
SHRNUTÍ
• rekonstrukce v roce 2005, 2020, 2022 (nové rozvody, koupelny, zpevnění krovů, podhledy, podlahy, výmalba)
• obchod v přízemí je dlouhodobě pronajatý, ostatní prostory jsou prázdné – připravené k nastěhování
• k pronájmu jako kancelář nebo byty jsou 2 jednotky, obchod s výlohou, garáž pro cca 4 auta a vinárna
• půdní prostory jsou vhodné k vestavbě
Dům si můžete projít virtuálně, klikněte v inzerci na 3D scan nemovitosti. Nábytek a zařizovací předměty na fotografiích jsou vizualizace pro Vaši lepší představu prostoru a využití.
Pro sjednání termínu prohlídky a více informací prosím volejte.
Těšíme se na Vás.
Parametry
- ID nabídky Realingo-14171
- Cihlová stavba
- Po rekonstrukci
- Patrový
- 2 patra s 1 podzemním
- 460 m² užitné plochy
- 305 m² pozemku
- 305 m² zastavěné plochy
- 120 m² nebytové plochy
- 30 435 Kč za m² užitné plochy
- Nevybaveno nábytkem
- 4 místnosti
- Energeticky nehospodárná (E)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: lokální plynové
- Elektřina: 230 V
- Internet a kabelová televize
- Plynovod
- Možnost parkování v garáži
- Vlastní garáž
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 7 dny