Předmětem dražby je pozemek p.č.1301 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1036 m², jehož součástí je stavba č.p. 254, způsob využití jiná stavba, vše na adrese Hybešova 16, Brno. Hlavní budova se vstupem z ul. Hybešova 254/16 byla využívána jako administrativní objekt. Vjezd do dvora je možný z ul. Vodní 254/9, odkud je i vjezd do garáže. Hlavní budova s částí do dvora je určena k rekonstrukci. Konstrukce a vybavení jsou nadmíru opotřebované. Prostory I. PP v obou částech budovy trpí projevy vzlínání zemní vlhkosti. V III. NP v některých kancelářích ve dvorním traktu jsou stopy po zatékání ze střechy. Jsou patrné trhliny. Půdní prostor je poměrně zachovalý, avšak na většině vazných trámů je patrné napadení hnilobou v důsledku zatékání. Budova má složitou, průchozí a roztříštěnou dispozici jednotlivých prostor. V budově je několik různých výškových úrovní v rámci jednoho podlaží. Levá část budovy je případně určena k demolici, neboť její stav z pohledu statiky a oprav může být finančně náročný. V budově jsou znatelné trhliny, vlhkost ve zdivu a v podlahách (budova je převážně nepodsklepena). V některých místnostech probíhal technický průzkum stavu budovy a podloží. V budově byly provedeny kopané sondy pro identifikaci způsobu založení budovy a zjištění úrovně základové spáry, včetně stanovení vlastnosti základové půdy. Dále byly provedeny i sondy stropních konstrukcí a proveden průzkum krovu. Dotčené místnosti jsou značně znehodnoceny (nachází se hromady zdiva nebo hlíny). Dle stavebně technického průzkumu byla únosnost základových konstrukcí překročena, proto z těchto důvodů nelze uvažovat s nadstavbou dalších podlaží. Dle vypracovaného posouzení oslunění a denního osvětlení obytných místností v souladu s normovými požadavky pro případ bytových jednotek vyhoví pouze místnosti z uliční části budovy (tj. 6 možných bytů), ostatních 12 uvažovaných bytů nevyhoví a jejich výstavba by mohla být realizována jen jako ubytovací jednotky. Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou: Na příslušném LV č. 10001 jsou zapsána v části C „Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů“ následující omezení: - věcné břemeno zřizování a provozování vedení veřejného osvětlení - Technické sítě Brno, akciová společnost - věcné břemeno umístění jedné kotvy převěsu trakčního vedení včetně oprávnění údržby, oprav a provozu - Dopravní podnik města Brna, a.s - věcné břemeno horkovodního vedení - Teplárny Brno, a.s. Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku ze dne 22. 2. 2024, který vypracoval znalec Ing. Bronislav Žáček. Prohlídky předmětu dražby se uskuteční: 1. Prohlídka dne: 25.6.2024 v 10:00 2. Prohlídka dne: 23.7.2024 ve 14:00 sraz účastníků prohlídky je před budovou na adrese Hybešova 16 https://www.drazby-brno.cz/drazba/101/dum-hybesova-16-brno.html