ATRAKTIVNÍ MÍSTO nabídka komerční nemovitosti u dálnice D1, exit 90 – Komorovice u Humpolce.

Představujeme vám atraktivní třípodlažní administrativní budovu s rozsáhlým pozemkem v obci Komorovice, která leží jen pár minut od exitu 90 dálnice D1 – ideální poloha zhruba na půli cesty mezi Prahou a Brnem.

Budova má celkovou užitnou plochu cca 1.200 m² (3 podlaží x cca 400 m²) a dlouhodobě sloužila jako kancelářské a skladové zázemí, částečně je stále pronajata. Dříve byla využívána mimo jiné např. jako sklad léčiv a zdravotnické techniky nebo celní sklad.

Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 1.885 m² včetně zastavěné plochy o výměře 473 m². Část pozemku má zpevněnou plochu, vhodnou pro parkování, manipulaci nebo další rozvoj. Stavba je cihlová s výstavbou kolem roku 1980. Před více jak 20 lety byla provedena rekonstrukce střechy (bitumenové pásy) a vyvložkování obou komínů. Okna jsou původní dřevěná zdvojená, v 1. a 2.NP jsou bezpečnostní uzamykatelné mříže, všechny rozvody v budově jsou v původním stavu.

Technické zázemí a možnosti:

• Vytápění: Automatický kotel na hnědé uhlí v přízemí budovy + sklad uhlí (k dispozici je projekt na elektrokotelnu)

• IS: Napojení na elektřinu (třífázový jistič 3x63A), vodovod vč. požárního rozvodu vodu, kanalizaci

• Výtah: K dispozici je malý nákladní výtah do 2.NP

• Možnost přestavby: Díky velké ploše a samostatným podlažím lze objekt upravit na kombinaci podnikání a bydlení, případně zřídit např. soukromou kliniku, sanatorium, konferenční prostory...

Proč právě tahle nemovitost?

• Výborná dopravní dostupnost – 2 minuty od D1

• Vlastní pozemek se zpevněnou plochou pro parkování a zásobování

• Vysoký potenciál pro další rozvoj nebo přestavbu

• Možné propojení komerčního využití s bydlením

Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro podnikatele, investory i developery. V případě zájmu vám rádi poskytneme další informace, případně pomůžeme se zajištěním financování.