– ideální pro podnikání, bydlení i investici.https://www.youtube.com/watch?v=c-1P3U-WYWE Nabízíme k prodeji výraznou rohovou patrovou budovu přímo na Náměstí T. G. Masaryka ve Veselí nad Lužnicí. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, investory i zájemce o spojení podnikání s bydlením. Objekt lze ihned využívat a zároveň nabízí velký potenciál pro modernizaci či další rozšíření podle vlastních představ.V přízemí se nachází dva samostatné obchodní prostory / nebytové jednotky se zázemím a skladem o celkové výměře cca 180 m². Příčku mezi nimi lze snadno odstranit a vytvořit jeden velkorysý otevřený prostor vhodný pro prodejnu, showroom, kanceláře, gastro provoz nebo služby.V 1. patře se nachází 2 prostorné bytové jednotky (každá cca 95 m², dispozice 5+1 a 5+kk), které budou volné a připravené k užívání přibližně od konce listopadu.Půda o velikosti cca 180 m² je ideální pro vestavbu dalších bytů, kanceláří či ateliéru, čímž lze výrazně navýšit výnos z investice. V suterénu se nachází technické zázemí o rozloze cca 180 m² – členité sklepní prostory vhodné pro skladování, archiv, dílnu nebo servisní zázemí.K domu náleží také menší zahrada, garáž o velikosti 27 m² a dvě terasy (každá cca 15 m²). Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 418 m². Objekt disponuje přípojkou plynu, komerční prostory jsou vytápěny plynovým kotlem, byty elektrickými přímotopy.Lokalita a výhody:Dům se nachází v samotném centru města s kompletní občanskou vybaveností – obchody, služby, školy, školky, kulturní dům, sportoviště, banky i pošta jsou v docházkové vzdálenosti. Veselí nad Lužnicí leží na strategické trase Praha – Tábor – České Budějovice – Rakousko s přímým napojením na dálnici D3 a je významnou železniční křižovatkou.Okolí nabízí bohaté možnosti pro rekreaci a aktivní odpočinek – přírodní koupaliště Veselské pískovny, řeky Lužnice a Nežárka, cyklostezky a CHKO Třeboňsko. Lokalita má dlouhodobě rostoucí investiční potenciál a poptávku po kvalitních bytech i komerčních prostorech.Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, podnikatele i developery – nabízí kombinaci obchodních prostor, bytového zázemí, technických prostor i možnosti další výstavby. Díky své poloze, dispozici a potenciálu se jedná o mimořádnou nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.📍 Adresa: Náměstí T. G. Masaryka, Veselí nad Lužnicí📐 Pozemek: 418 m²📩 Kontakt: prodejdumveseli@gmail.com