Hledáte nemovitost s charakterem, prostorem a možností přetvořit ji podle svých představ?

Nabízíme k prodeji bývalý hostinec se dvěma bytovými jednotkami a rozsáhlým pozemkem o výměře 11 766 m² v obci Chroustovice – Poďečely, okres Chrudim

Investiční příležitost – nemovitost je z větší části určená územním plánem pro občanskou vybavenost a vedlejší samostatný objekt s pozemkem 560 m² včetně zastavěné plochy je uzemním plánem určená k bydlení.

Budova i přilehlé stavby nabízejí velký potenciál pro rekonstrukci či přestavbu – například na:

_ rodinné nebo vícegenerační bydlení,

_ penzion, menší ubytovací zařízení nebo restauraci s byty,

_ kombinaci bydlení a podnikání, případně rekreační areál.

Stávají objekt je určen k rekonstrukci, s možností nové výstavby dle záměru investora. Rozsáhlý pozemek o výměře 8390 m² včetně zastavěných ploch, zároveň k němu v obci náleží pozemek – trvalý travní porost o výměře 3376 m².

Nemovitost se nachází v klidné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace. Dům je napojen na elektřinu a plyn, voda je přivedena ze studny, veřejný vodovod je v dosahu pozemku.

Vytápění a ohřev vody v domu zajišťuje plynový kotel.

Užitná plocha hlavní nemovitosti je 852,7 m² (1.NP. 368 m² + sklep 49,7 + půda 435 m²). Dále jsou na pozemku drobné stavby s užitnou plochou 316,7 m².

Nemovitost určená územním plánem k bydlení má užitnou plochu 129 m² s pozemkem včetně zastavěné plochy 560 m².

Z občanské vybavenosti je v Chroustovicích sportoviště, zubní a obvodní lékař, základní a mateřská škola, pošta, knihovna. Dále je v obci kadeřnictví, pedikúra, manikúra, kosmetika, masáže

Nemovitost nabízí dobré připojení na dálniční komunikaci.

Autobusové spoje obsluhují trasu hlavně ve směru z Chroustovic do Chrudimi, Vysokého Mýta a Chrasti, dále jezdí autobusy na železniční zastávku Uhersko na trati Praha - Pardubice-Česká Třebová.

Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme – v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. – nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G.