Na břehu řeky Labe, v srdci malebné obce Nučnice u Litoměřic, se otevírá jedinečná příležitost pro investory i podnikatele. Tento plně funkční motorest spojuje zavedený provoz, strategickou polohu a obrovský potenciál dalšího rozvoje.Místo, kde se hosté rádi vracejí a byznys funguje.Součástí objektu je prostorná restaurace (90,51 m) se stálou klientelou, plně vybavená kuchyně (62,52 m) připravená pro profesionální gastro provoz a prodejna (53,19 m) vhodná pro místní produkty či doplňkový sortiment. Dominantou je víceúčelový sál (93,33 m) ideální pro svatby, oslavy, firemní večírky či kulturní akce. Ubytovací kapacitu zajišťují dva apartmány (každý 35,95 m), které přinášejí další stabilní příjem.TECHNICKÉ ÚDAJE:- KONSTRUKCE: kámen a cihly - POZEMEK: 1 059 m | Zastavěná plocha: 433 m | Podlahová plocha: 783 m- OBESTAVĚNÝ PROSTOR: 3 209 m | Počet podlaží: 3 | Bez výtahu- INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: vodovod, kanalizace, plyn z veřejné sítě- OHŘEV VODY A VYTÁPĚNÍ: kombinace plynu a uhlí Proč právě tato nemovitost?Okamžitý výnos fungující provoz bez nutnosti velkých počátečních investic.Atraktivní lokalita turistická oblast u řeky s cyklostezkami a trasami pro pěší i vodáky.Široké možnosti využití gastronomický provoz, eventy, prodej, ubytování.Prostor pro růst rozšíření služeb, tematické akce, zážitkové programy. Tento motorest není jen nemovitost je to živý podnik s historií, stálými zákazníky a příběhem, který můžete posunout na další úroveň.Nučnice u Litoměřic spojení klidu, přírody a podnikatelské příležitosti.FINANCOVÁNÍ:Když kupujete nemovitost, je to víc než jen podpis smlouvy. Proto se postaráme i o financování, nastavíme vám investice a zajistíme pojištění. Jednoduše vše, co potřebujete k bezpečnému a klidnému bydlení.Domluvte si schůzku s naším realitním makléřem. Váš tým Simply4U REAL.